[2004-07-31] 台灣人在滬買房 房價拉高20%

【文匯專訊】這幾天，「永和大王餐飲集團」董事長林猷澳常常開著自己新買的寶馬車，帶著親戚在上海四處看樓盤。入夏以來，他已經幫助好幾個從台灣來的親朋好友在上海找房、買房。他告訴記者，可以明顯感覺到，今年「3．20」和「5．20」之後，到上海買房、準備全家搬過來的台灣人一下子多了起來。

　把上海房價拉高了20%

　古北新區被稱為上海的「小台北」，這裡高樓林立，住宅小區很多，離虹橋機場只有10分鐘左右的路程。近10年來，很多台灣人在這裡買房，很多台資的台式餐飲娛樂業在這里落戶。

　林猷澳的公司幾年前在古北買房時，那裡的房價大約每平方米七八千元人民幣，而現在已經升高了一倍，還不大好買。林猷澳說，其實去年古北還有很多房子空著，當時的房價就已經處在1.2萬—1.3萬元的高線了，很多人估計來年可能會略微走低一些。沒想到，今年陳水扁「幫了開發商的忙」，越來越多的台灣人被「台獨」搞怕了，跑到這邊買房，把上海房價一下子拉高了20%。

　同樣的情況也出現在廣東東莞、深圳，福建廈門、福州以及長江三角洲的蘇州和杭州等地。這些城市都是台灣人在大陸比較集中的地方，幾乎都有一個或數個台灣人聚居區，其營造出來的生活環境基本上和台灣沒什麼兩樣。對於那些決定離開台灣遷往大陸的家庭來說，這些城市自然是他們置業的首選地。

　台商常接到島內來的電話，打聽在上海購房一事

　林猷澳在最近的台灣報紙上讀到這樣一則消息：自從陳水扁連任以來，離開台灣到大陸定居的有18萬人。他覺得這個數字是可信的。這幾個月，光林猷澳和他哥哥的親朋好友，從台灣跑到上海買房的就有6家人。他哥哥的一個朋友一下子在古北買了兩套房子，其中一套是妹妹托他買的。若照此類推，估計去年有40萬台灣人生活在上海及周邊的蘇州等地，就連小一些的城市東莞也有近20萬台灣人。

　記者在江浙一帶採訪時瞭解到，能夠迅速決定在大陸買房、準備全家搬過來的台灣人，絕大多數都有親朋好友在大陸創業多年，無論在事業還是人際關係上都打下了很好的基礎，對大陸的情況也比較熟悉。有這樣的關係，過來才比較放心。黃先生是一位多年生活在上海的台商，十幾年前他選擇移居上海時，身邊還有不少同學和朋友表示不理解。現在恰恰相反，黃先生近來接到好幾個同學的電話，除了日常問候外，主要話題就是打聽在上海購房的情況，心急的還讓他代為看房。

　事實上，最近大陸的購房熱，並不僅僅是新登陸的台灣人掀起的。原先在大陸投資的台商中，妻兒沒有接過來的約占70%以上，但今年的台灣選舉促使他們下決心把家安到大陸。他們開始購買或更換面積更大的房產。這些人的購買力確實非常強勁，江蘇省昆山市台商投資協會的李副會長告訴記者，有不少台商都在昆山買了不止一處房產，而且普遍很大，他們把子女在大陸的住房都一攬子解決了。

　這一輪想來大陸發展的台胞應該不下百萬

　台灣媒體把台灣選舉後許多人紛紛離島的事實稱為「台灣新一輪移民潮」。

　林猷澳說，這輪「移民潮」湧出的多數是台灣的中產階層，年齡一般在40歲左右，有相當的經濟積累和實力，受教育程度比較高。他們對台灣的未來認識得非常理性，對「台獨」的後果看得很清楚，其中不少人在選舉中反對陳水扁，他們感覺自己今後在島內將被邊緣化，與其在這種狀態下生活，還不如遷居的好。從經濟上看，島內這幾年經濟一直下滑，人民生活受到很大影響，發展空間遠遠比不上大陸。

　剛從台灣搬到上海的一位女士說，現在台灣總搞演習，軍機在高速公路上起降，弄得人心惶惶的，還是趕緊離開的好。她還說，台灣人平常都是很現實、很會算賬的，現在實在沒有辦法了，明知道上海的房價幾乎處在最高線，但也得趕緊買，「這不是投資，而是自己馬上要安的家」。據她介紹，雖然台灣規定不可以做大陸的房地產廣告，但實際上台北、台中和高雄好多地方都有物業中介商在向台灣百姓做各種關於上海購房的報告。台灣媒體公開分析指出，這一輪想來大陸發展的台胞應該不下百萬。

　不少台灣人正為自己在台灣的事業尋找下家，準備脫手

　在準備遷往大陸的台灣同胞中，有很多都是在台灣有產業的。現在，他們普遍在縮小、出讓自己在台灣的生意，而在大陸尋找新的商機。一部分人在短期內已經迅速投入資金，開始了自己在大陸的新事業和新生活。

　記者在上海碰到一位正在看房的台灣商人。他說，他在上海投資200多萬元的火鍋店已經開張了。靠在上海從事餐飲業10多年的親戚的幫忙，兩個多月的時間內，他就完成了從店面選址、租借、裝修、辦照、招聘、培訓到開業等全部事宜。他告訴記者，在創辦火鍋店的過程中，他碰到了很多台北的熟人，大家都不約而同地準備到上海來發展。目前，他仍寄居在先到大陸開創事業的親戚家裡。由於600多平方米的火鍋店開在徐家匯一帶，因此雖然房價很高，他仍堅持在那一帶買房，以便照顧自己的生意。與此同時，他還忙著為自己在台北開的健身會所尋找下家，準備脫手。

　儘管今年的上海酷暑炎炎，這位台商還是專門把從小就在美國讀書的女兒接來過暑假，並且打算讓她畢業後到大陸讀書，主要是學習中文寫作。這樣的打算，很多台灣父母都有。他們覺得，回到大陸就是回到了家鄉。既然大陸的發展前景這麼好，為什麼不讓子女融入自己的母語文化，今後開創更大的事業呢！