[2005-08-27] 業內人士：京城樓市9月有望走出觀望期

【文匯專訊】樓價的走向一直牽動著渴望購房的老百姓的心。日前建設部明確表示不取消商品房預售制度，同時宣佈近期不會有新的調控政策，這讓飽受樓市觀望之苦的開發商看到轉暖的希望。著名的房地產大腕兒潘石屹昨天在網上預言，京城樓市9月將會走出觀望期。

　據北京晚報報道，最新數字顯示，從5月份開始，樓市觀望漸成主流，1至7月，全市期房銷售速度放緩，預售成交面積下降18.4％。而進入8月份以來，樓市開始回暖，上週六，國美第一城和萬年花城京城兩大超級大盤同時放號，當天上午，國美第一城四期的1005套房子已經銷售了520套，而萬年花城三期的160套全朝南的房子也售出了112套。

　潘石屹說，房地產發展商歇了幾個月，也有的是熬了幾個月，有的拿到預售證後，因為市場氣氛不好，也暫緩了銷售，尤其是中高檔商品房，具備投資價值的商品房更是如此。現在，房地產發展商都想起來幹活了，從市場和客戶的反映來看，北京儘管成交量在下跌，但單價在上升，這正是走出觀望期的一個市場信號。北京樓市素有「金九銀十」之說，潘石屹表示，9月、10月是走出觀望期的兩個月，北京的房地產市場會平穩健康地發展。