[2005-10-28] 準女婿「鳩佔鵲巢」老翁憤怒「奪」回

【文匯專訊】據解放日報報道，年屆六旬的上海市民曾楓，將自己的房子交給一家房產公司用於安置動遷居民後，與房產公司簽定了商品房預售合同，約定折價購買另一套公寓。而公寓建成後，卻發現自己預見的產權居然在自己曾經的準女婿名下，遂將其告上法庭。日前，黃浦區法院判決曾楓在這起財產權屬糾紛案中勝訴。

　鵲巢鳩佔

　5年前，曾楓將自己位於浦東的一套房子交給一家房產公司，用於該公司安置動遷居民。房產公司承諾，等公司在人民廣場附近的商品房建成後，以優惠價提供給老張一套房子。雙方約定，房產公司提供的房子只能由曾楓及其配偶或子女購買。

　2002年7月，房產公司與曾楓簽定商品房預售合同，約定購買即將建成的人民廣場附近公寓房一套，扣除曾楓提供的動遷房，房價為44萬餘元，折合每平方米約4800元。去年，公寓建成，曾楓驚訝的發現，自己預購的公寓產權竟被一個叫吳良的年輕人登記了。

　準女婿捷足先登

　吳良曾是曾楓的準女婿。他和曾的女兒差點就結婚，最後卻因種種原因而分手。那麼，曾楓預購的商品房的產權怎麼會登記在吳良名下的呢？

　曾楓詢問房產公司後恍然大悟。原來，曾楓之女與吳良即將結婚時，曾楓決定將這套房屋給女兒做婚房，並電話通知房產公司由女兒、「女婿」前來辦理產權登記手續，但辦理手續時只來了吳良一人。於是，在吳良補交房屋差價後，這套房屋產權就登記到了他的名下。曾楓認為，吳良未經自己同意，將房屋產權登記在他的名下，侵害了自己的財產權益，於是將吳良告上法庭。

　證據討回公道

　法庭上，吳良辯稱，自己偶然選擇了這家房產公司，雙方自行協商後簽定了售房合同。但房產公司在法庭上稱，他們認為吳良是曾楓的女婿才與他簽定合同，否則當時房價為每平方9800元，怎麼可能以每平方4800元的價格賣給他呢？

　為了證明事實真相，曾楓出示了一系列證據：他當年交出的動遷房的評估報告、房屋拆遷安置協議書、商品房預售合同等。

　法院審理後認為，曾楓提供的證據證明力優於吳良提供的證據證明力，可認定吳良以曾楓「女婿」的身份，在未經曾楓同意的情況下，與房產公司簽定購房合同，侵害了曾楓的財產權。據此，法院判決吳良將房屋所有權歸還曾楓，曾楓將吳良支付的購房款差價44萬餘元歸還吳良。