[2005-12-15] 北京建築高度分區逆時針遞增

【文匯專訊】記者昨天從「十五」規劃成就新聞通報會上獲悉，《北京市中心城控制性詳細規劃(2005年—2020年)》修編框架已原則通過。

　市規劃委副主任黃艷昨天透露，中心城控制性詳細規劃正進行進一步深化完善，並將陸續按照有關程序對中心城33個片區控規逐一進行公示、審查和報批。

　據介紹，中心城調整優化和新城發展將堅持聯動原則，積極引導中心城部分職能和人口向新城疏解，以合理的空間容量為前提，控制中心城總體規模。

　規劃解讀

　中心城規劃範圍分四個區域

　此次中心城修編規劃範圍約1088平方公里，主要包括東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海澱(不包括山後地區)、豐台(不包括河西地區)、石景山區等。根據不同要求，將規劃範圍分為四個區域：保護區(舊城)、調整優化區(舊城以外中心地區)、適度完善區(邊緣集團)和限制建設區(綠化隔離地區)

　建築高度按逆時針分區控制

　在提升城市品質方面，修編將對城市重要功能的地區、城市風貌特色的地區、生態保護的地區、城市品位及多樣性的特色街道等作為城市特色地區劃出，進行特殊規劃控制管理。在滿足建築高度剛性控制(如保密、安全、文物等)前提下，確定合理的高度控制分區。除舊城為整體保護地區外，將舊城以外中心城地區劃為四個區域，考慮功能定位、地質等因素，從西北向東北地區逆時針逐步增高。

　舊城不再增加地上建築規模

　舊城保護將堅持調整優化和古都風貌整體統籌原則，嚴格控制舊城地上建築規模，規劃不再增加建築規模；降低人口規模，規劃常住人口90萬。

　引導部分中央單位遷往新城

　此次修編將優化調整中央單位自有存量土地規劃，引導部分中央單位向新城轉移，挖潛中心城範圍內中央單位存量土地，進行用地功能和佈局優化調整。

　中心城修編背景

　中心城是北京城市的核心地區。為深化落實北京市總體規劃中合理控制中心城總體規模，保障城市基礎設施、公共設施、生態環境和公共安全，集約高效利用存量土地，正確引導城市建設，市規劃委今年初沿用總體規劃修編方式，協調市政府相關部門及各區政府，組織在京規劃研究隊伍整體修編了《北京中心城控制性詳細規劃(2005年—2020年)》。

　名詞解釋

　邊緣集團：是指規劃市區範圍內、位於市區中心地區周邊的相對獨立的建設區，是市區建設區的組成部分。1993年版的《北京城市總體規劃》強調確定了市區由中心地區和環繞其周圍的10個邊緣集團組成。這10個邊緣集團是：北苑、酒仙橋、東壩、定福莊、□頭、南苑、豐台、石景山、西苑、清河。