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股市縱橫：中渝靜極思動勢攀高
韋 君
美國最新的經濟數據未如理想，曾拖累股指隔晚急速滑落，猶幸市場入市意慾不俗，致令跌幅於尾市明顯收窄。美股跌唔落，無疑對投資氣氛有正面的支持，惟本地市場欠缺新消息刺激下，港股昨日亦以反覆偏軟為主，恆指收市報19706.79，跌59.06或0.3%，成交403.51億多元。
港股走勢頗見牛皮，不過市場尋寶熱卻依然樂此不疲，尤其是轉型概念股的升勢最見悅目，韋君昨日提及的和成國際(0651)和新世界數碼(0276)便分別續升16%和11.86%。已轉型內地房產股的中渝置地(1224)昨日亦見異動，高位曾見4.8元，收市報4.75元，仍升0.5元或11.77%，成交1881萬元。經過昨日的回升，其50天線(4.66元)亦告失而復得。另外，同系的渝港國際(0613)更見破位走高，不但成功升破年高位的0.172元，並以0.18元報收。渝港系再獲市場垂青，中渝置地靜極思動，也是時候兼顧。
中渝早前以大折讓價向大股東購入的11幅重慶渝北地皮，涉及面積達86.57萬平方米，可建面積307萬平方米，其中58%為住宅，商業及辦公室則各佔17.5%和10.8%，其餘為酒店及停車場。由於地皮位於高尚豪宅地段，加上市政府50多個市級機關先後遷入渝北，令該區成為新中央政務區。講開又講，中國西部居民對住宅樓宇需求及消費力甚高，因此業界普遍預期樓價每年增長可逾10%，而市場一向對中高檔住宅有很大的需求，也是中渝盈利前景備受看好的原因。
注資憧憬有利後市
據了解，集團部分重慶發展項目將於今年下半年開始預售，預期每平方米售約5000元人民幣，08年將開始入賬。現時中渝土地儲備約300萬平方米，已晉身大中型地產商之列，加上集團手頭現金仍達9億元，都有利其進一步增加土儲。市場消息指出，集團正醞釀向主席再購入位於成都的住宅項目，有大折讓的前科，也令市場對此系的注資前景頗有憧憬。中渝已變身重慶地產股，以未來年度盈利2、3億元計，預測PE只為9倍，中短線值博率不俗，在攀高之勢已成下，料上破年高位5.5元的機會已大增。
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