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【文匯專訊】香港回歸後不久，金融風暴席捲亞洲，已經上漲過高的香港樓市和股市泡沫破滅，很多人在一夜之間從富翁變成「負翁」。「多虧特區政府及時出手救市，再加上中央政府的有力支持，最終渡過難關。」已經從事房地產工作10年的港人關小姐這樣說。
香港回歸前，20多歲的關小姐是一名財經記者，負責地產和電信產業的報道。回歸後，關小姐跳槽到一家房地產中介機構做地產公關，一直到現在。
上世紀九十年代，香港房地產市場已成為資金的吸水池，港商在本地和外地賺取的利潤、香港市民相當大的一部分收入和銀行貸款、大量外資，都投入到房地產市場，造成房地產價格狂升不已。「那時的市況實在太好了，地產代理公司的收入非常好，總是有花紅，加薪也很容易。幾乎每天都有同事請吃飯。」關小姐回憶道。
關小姐說，1997年的亞洲金融風暴來臨之前，香港炒樓盛行，一套房子可能轉手七、八次，而當時一轉手房價就能升10％左右。炒樓的人各行各業都有，有的人甚至借錢來炒。誰知金融風暴來臨，股市大挫，樓市亦難逃一瀉，市民對樓市信心崩潰，樓價在接下來的兩年急挫60％至70％，到2003年6月底，香港大約有10．6萬宗負資產。
關小姐說，1997年時，周圍的同事朋友都買樓，自己也在新界買了一套約40平方米的房子，不過不是炒樓，而是為了投資。當時以每月7000多港元的價格把房子租了出去。結果沒多久，樓市暴跌，租金也跌到6000多港元一個月。
關小姐說，樓價剛開始下跌時，不少人認為只是小幅調整，誰知樓市一直跌到1999年才出現「小陽春」，之後2000年，科技網絡股泡沫破裂，再加上2003年的非典疫情暴發，將樓市推至谷底，當時各售樓處門可羅雀。
關小姐說，香港樓市終於出現反彈，同中央和特區政府的一系列救市措施密不可分。中央推出了一系列有利於香港經濟發展的政策，如開放「個人游」，《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》的簽署，以及香港銀行可進行個人人民幣業務等，使香港經濟逐步好轉，樓市又轉為暢旺。根據香港金管局的最新數據，香港目前的負資產數字是6400宗，比最高峰時減少了約10萬宗。
回歸10年，香港地產界經歷了幾多風雨，但最終柳暗花明，關小姐也渡過工作中最艱難的時期，現在已升任公司董事。問她是否想過再去投資地產，關小姐說，如果樓市繼續好轉，不排除重新入市的可能。
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