【文匯網訊】據經濟參考報消息，「上海宣傳部今天下午向本地媒體通報：迪斯尼正式落戶上海，相關消息預計最快明天公佈。」某券商的客戶19日晚都收到了這一短信。
但直到本報截稿前，相關消息並未公佈。
業內人士認為，從政府公開信息來看，迪斯尼項目落戶上海可能性很大。鑒於迪斯尼建設與上海向服務型城市轉型的需要相契合，預計這一項目有望於近期獲得批准。
2009年1月9日，美國迪斯尼公司就曾聲明，計劃聯同上海市政府在浦東興建全球第六個迪斯尼樂園，預計耗資244.8億元人民幣。其中上海市政府下屬的企業將持股57%，迪斯尼公司持股43%。據瞭解，上海迪斯尼項目一旦落地，最快將於2014年啟用，投資規模將超過百億元。
興業證券策略研究員聶清廉、張憶東認為，迪斯尼落戶上海，將助於推動上海現代服務業的發展。
一是周邊地產升值。迪斯尼項目落戶新浦東，較大概率是位於川沙和原南匯交界的黃樓區域，在品牌效應和配套建設預期下，當地地價、房價或將暴漲。
二是帶動當地旅遊。迪斯尼項目建成後，預計遊客達1000萬級規模，每年至少為上海帶來新增遊客300至500萬人次，從而為旅遊酒店、商業零售、交通運輸等行業帶來機會。
隨著我國人均GDP超越3000美元，旅遊消費將進入黃金發展期，這一背景下迪斯尼項目有望吸引大量遊客。而且隨著滬杭高鐵、寧滬鐵軌、寧杭城際鐵路於2012年後陸續修通，上海、南京、杭州為中心的「1至2小時交通圈」的實現，上海迪斯尼將有效覆蓋長三角，甚至覆蓋華東、華北、東北地區。
三是相關產業鏈增值。迪斯尼收入主要由網絡媒體、主體公園和遊樂場、影視娛樂、相關消費品四大塊業務構成。從產業鏈角度出發，迪斯尼項目建成後，將為專營玩具生產、廣告、出版印刷、有線電視、互聯網等行業迎來較大商機。
另外，迪斯尼樂園建設投入資金或接近世博會資金投入規模，將為建築、建材行業帶來機遇。
有專家對記者表示，迪斯尼項目未來盈虧與否還難下結論，歐洲與香港的迪斯尼都不成功，上海迪斯尼的建設規模遠遜於歐洲的同類項目，中國內地的消費水準也遠遜於歐洲，如何能保證盈利？
上海項目還有前車之鑒。投資100億元的上海磁懸浮列車，3年虧損超過10億元；投資120億元的上海國際賽車場，也未盈利。據中投顧問查證，全國2500家主題公園，70%虧損，20%保本，只有10%盈利。
三類股票或受益
綜合各券商觀點，如果迪斯尼項目最終落戶上海，上海當地的地產股、產業鏈相關股和建築類股會受益。
擁有迪斯尼項目落戶區域及附近地產的上市公司，股價可能因此上揚。代表性的如北京首證推薦的上海地產龍頭———中華企業(600675)。該公司在上海地區項目占比達到87%，且還擁有一定比例的商業項目。
迪斯尼樂園開發的下一步將是南匯區的洋山國際深水港和臨港新城，與迪斯尼樂園、浦東機場連成一片，中華企業在此擁有幾千畝的土地儲備，當前活躍的迪斯尼概念股加起來的土地面積都不及中華企業一家。
其他可以關注的地產類股還包括：創興置業(600193)、大西洋(600558)、中路股份(600818)、界龍實業(600836)等。其中，創興置業持有南匯地產開發商上海振龍房地產開發有限公司39.93%的股權並擬收購剩餘股權，以及上海廈宮房地產開發公司97.35%股權；界龍實業在川沙擁有產權證明的土地面積為250畝，正在辦理有關權證的土地面積約100餘畝，同時公司主業印刷業有望受益於2010年世博會。
產業鏈相關股則可重點關注上海旅遊股龍頭———錦江股份(600754)。該公司目前營運的酒店共13家，其中12家均分佈在上海市內。
至於建築類股票，斯米克(002162)和申通地鐵(600834)都可關注。北京首證表示，上海迪斯尼樂園將帶動對各種建築材料的巨量需求，作為上海本地股的上海斯米克建築陶瓷股份有限公司將近水樓台先得月。同時，上海迪斯尼樂園落戶將會加速樂園周邊的工廠企業搬遷轉型，由於建築陶瓷會帶來環保問題，斯米克擁有的590畝浦東廠區有巨大增值空間。
廣發證券則表示，申通地鐵是我國境內惟一一家從事軌道交通投資經營的上市公司，行業壟斷性極高，在迪斯尼地鐵強烈預期下，有望成為新迪斯尼概念龍頭。
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