【文匯網訊】近日，迪拜危機引起了軒然大波，成為繼美國之後又一起因房地產業而引爆的債務危機震驚全球。一直作為財富的象徵地，被稱為「中東王冠上的明珠」迪拜，不滅神話最終破滅，而華遠集團總裁任志強曾經在兩年前博客中撰文指出，迪拜的泡沫永遠不會破。被譽為「樓堅強」的「任大嘴」失語了。
兩年前，作為中國唯一一位參觀過迪拜豪華的地產商，任志強曾預言迪拜「泡沫」也許永遠也不會破裂。並在博文中分析了三點原因：
一、迪拜的住房制度已實現了雙軌制。市場中的商品房已與保證居民的生活與居住權利無關了，而是國民提高生活質量與投資的行為了。完全實現了市場化。
二、迪拜早已充分認識到石油資源的有限性，要保證迪拜經濟的長遠發展必須用非石油的其他產業方式保證可持續的發展過程。迪拜將土地出賣，讓土地成為財富，同時用地面上的建築與經營形成了穩定的發展資源。
三、迪拜特有的生存與生產環境可以創造最有吸引力的需求。如免稅制度讓迪拜成為各大洲之間的重要貿易地，投資是開放的、經營是開放的、建設與產權也是開放的。市場是完全無國界的，自然也就不用怕「泡沫」的出現了。
做為唯一的一位去過迪拜的開發商，任志強最有發言權，然而迪拜神話終究還是破滅了。迪拜危機給我們提出了警示，過度依賴房地產的經濟體存在風險，有專家認為中國房地產不同於迪拜房地產的運作模式，但樓市泡沫危機不容忽視。（來源：中國新聞網） | 
