【文匯網訊】香港中原地產代理有限公司10日發佈的一份研究報告顯示，反映香港二手樓價的中原城市領先指數最新報100.72點，突破100點的心理關口，較前一周升1.3％，創1997年10月26日101.80點後的逾13年新高。
據新華網報道，中原地產研究部聯席董事黃良升表示，二手樓價指數升穿100點心理關口，未來升幅難以估量。不過，鑒於香港特區政府不斷推出新的措施為樓市降溫，因此近期這項指數的最大考驗是特區政府的土地供應、房屋政策及收緊按揭政策。
報告顯示，今年4月27日及5月12日特區政府兩次高價賣地後，香港樓價連續三周上升，二手樓價指數累計升幅達3.4％。賣地效應將推動樓價繼續穩步向上，估計短期內這個指數的升幅仍然可觀。6月9日第三次高價賣地的影響，將反映到本月30日公佈的指數上。
6月9日，港島半山區的一塊住宅用地以116．5億港元售出，創下香港第二高價紀錄。
報告認為，今年3月14日、4月15日及5月12日香港銀行三次上調按揭利率，一度讓樓價連續八周反覆橫行，中原地產的指數累計微降0.7％。但是，隨著最新指數突破100點關口，表明加息對樓市的衝擊已經結束。在大型屋苑樓價方面，四區樓價也全面上升。
中原城市領先指數是一個每週發佈的指數，基於中原地產代理有限公司的初步合約成交價編製，用於反映最新的地產市場價格變動。 | 
