【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，近期，韓國房地產市場不斷湧現單位面積價格低於小戶型的大戶型住房，這種類型的房源受到了購房者的青睞。
一般來說，面積越大房價越高，但由於近年來韓國房地產市場持續萎靡不振，特別是大戶型住房一直不被看好，令銷售商不得不使出「苦肉計」忍痛降價。
根據房地產信息機構不動產114以及建築業13日消息，上月底大林產業在京畿道義王內蓀地區，以及GS建設在大田地區的樓盤推出了單位面積價格低於小戶型的大戶型房源，吸引了不少購房者。
大林產業在義王內蓀地區的樓盤內，面積在142~194平方米的戶型每3.3㎡的平均售價為1576萬韓元，比83~130平方米中小戶型的平均售價（1638萬韓元）相比低60萬韓元。這種低價戰略很快得到了市場的認可，平均競購率為1.3對1，包括大戶型在內的所有類型房源均已銷售一空。
近期，首都圈地區的房地產市場走勢低迷，而130平方米以上的大戶型市場供應量過多，考慮到這一點，大林產業的低價戰略可謂取得了高於預期的成功。
大林產業有關人士表示，競購率雖然不高，但由於降低了大中型住房的價格，因此賣得比預想的要好。
同一時期，GS建設也在大田地區推出了783套住房，吸引了4164名購房者，競購率達到了5.3比1。雖然面積最大的176平方米戶型競購率僅為0.9比1，但面積為112~146平方米的戶型吸引了不少購房者。
GS建設的這一樓盤也推出了降價優惠服務，146~176平方米的戶型每3.3㎡的平均售價為732萬韓元，與85~112平方米的戶型（759萬韓元）相比，便宜20萬韓元。
此外，大宇建設等公司為了推銷大戶型住房，也紛紛降低了價格。建築業有關人士稱，同一個小區內大戶的外觀與室內裝修都使用了高級材料，所需繳納的稅款也相對較多，因此價格自然會高於小戶型，但由於市場的實際需求不多，因此出現了價格低於或等於小戶型的現象。 | 
