【文匯網訊】據《亞洲經濟》報道，統計發現，韓國地方城市的公寓價格在2年半時間裡上漲了20%，而首爾和首都圈地區則有小幅下滑。
根據韓國銀行(央行)21日發佈的每週公寓價格動向報告，以2008年12月15日的公寓價格為100，截至13日，韓國六大廣域市的公寓交易價格指數為119.7，也就是說廣域市的公寓價格在30個月內上漲了20%左右。
具體來看，釜山的房價漲幅最大，公寓交易價格指數為142.6，其後依次為大田 (129.2)、光州(118.7)、蔚山(115.3)、大邱(108.1)和仁川(96.1)。
除去屬於首都圈的仁川市外，其他5個廣域市的平均漲幅超過20%。
江原、忠清北道、忠清南道、全羅北道、全羅南道、慶尚北道、慶尚南道、濟州道等8個道的公寓交易價格指數的平均值為121.7，和廣域市的公寓價格漲幅相當。
與此相反，包括首爾、仁川、京畿道在內的首都圈公寓交易價格指數為98.6，和2008年年末相比出現下降。首爾的公寓交易價格指數為100.7，基本是原地踏步。仁川和京畿道(97.6)的價格較2年6個月之前有所下降。
分析認為，和首都圈房地產市場蕭條相反，地方城市表現出活力，這主要是由地方城市的供給不足造成的。
根據房地產信息機構「不動產114」的統計，今年1~5月地方城市和首都圈的可入住新建公寓分別為16.0805萬套和20.9927萬套，地方城市的供給量明顯不足。
國民銀行房地產組組長樸合秀(因)表示：「從2007年年末開始，地方城市的供給量大幅減少，特別是從今年開始，供給不足現象越發明顯。另外，全球金融危機之後，和購買力相比，地方城市的房價跌幅過大，這也是最近房價上漲的一個原因。」
另外，以釜山和大田為中心，周邊地區也掀起了開發熱潮，這也是推動房價上漲的一個因素。業界有關人士表示：「釜山經歷了長期的供給不足。而連接釜山市加德島和巨濟市巨濟島的『巨加大橋』13日全面開通，也吸引了一部分外地人前往購房。而大田和忠清南道地區受益於政府指定建設的科學地帶和世宗市項目等，市場狀況良好。」
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