【本報記者程相逢、解詠荃鄭州21日電】近日，鄭州市住房保障和房地產管理局公佈的數據顯示，鄭州市5月份商品住宅乘勢而起「量價齊升」，而非住宅銷售則呈現出「量跌價漲」的行情。

據統計，5月份鄭州市區商住房售出5154套，比4月份增加2323套，增幅達82.06%，為今年以來商住房最大的月銷量；均價也比4月份上漲559元，達到6350元/平方米，環比增幅為9.65%。

與此同時，非住宅房銷售1058套，環比減少902套，銷量僅為四月份的一半；但價格卻比四月上漲1690元，均價達到13760元/平方米。

業界普遍認為，鄭州樓市商品住宅「量價齊升」主要原因是5月新盤開盤量增多，住宅剛性需求依然強勁，且入市項目中高端項目偏多，成交量居高不下，比如二七萬達、新藍鑽三期等項目都選擇在5月份集中推售。

非住宅市場成交量下跌，主要由於今年央行連續五次提高存款準備金率，投資客雖看好寫字樓市場，但迫於銀行貸款難而觀望情緒凸顯。業內人士分析，隨著銀根緊縮，非住宅板塊會進入量價膠著狀態。