【文匯網訊】據韓國亞洲經濟報道，據調查，最近1年6個月以來，韓國地方城市的住房貸款增加率達到首都圈地區的2倍。
專家認為，地方城市的房地產景氣回升是當地住房需求增加的主要原因，但地方城市的住房貸款來自第二金融圈的比重較高，今後隨著房地產景氣變化，存在一定風險性，因此需要有關部門加強監督。
據韓國銀行(央行)23日的消息，截至今年6月末，非首都圈地區的住房貸款余額為113.4812萬億韓元，和2009年12月末(97.7024萬億韓元)相比增加了16.1% 。
同一期間，首都圈地區的住房貸款余額從240.7730萬億韓元增至263.2836萬億韓元，增幅達9.3%。由此，非首都圈地區的住房貸款增加率為首都圈的1.7倍左右。
截至6月末，全國住房貸款余額為376.7648萬億韓元，和去年年末(338.4754萬億韓元)相比增加了11.3% 。
從具體地區來看，全羅南道的住房貸款增幅最大，達35.0%，此外全羅北道(24.8%)、仁川(23.0%)、大田(22.5%)、釜山(22.3%)、光州(21.9%)等地的增幅也超過20%。而首爾的住房貸款增幅僅高於大邱(4.6%)和忠清北道(4.7%)。
另一方面，從家庭貸款增幅來看，非首都圈地區同樣高於首都圈地區。
從2009年年末到今年6月末期間，首都圈的家庭貸款從362.9540萬億韓元增至402.8898萬億韓元，增幅達11.0%，而非首都圈地區則從187.7826萬億韓元增至214.9630萬億韓元，增幅為14.5%。
家庭貸款增幅最大的地區為仁川市，達21.4%，此外，全羅北道(19.8%)、釜山(19.1%)、全羅南道(17.8%)、慶尚南道(17.5%)和大田市(17.1%)等排在其後。首爾的家庭貸款增幅為8.7%，排在全國16個道、市中的最後一位。
央行的有關人士表示，由於非首都圈地區不受DTI(Debt-to-income，指供樓者的負債與收入之比,即月供與每月收入的比例)制度的制約，此外在地方城市第二金融圈網點較多，相對於商業銀行等機構，貸款限制較少，所以非首都圈地區的家庭貸款，特別是住房貸款增加較多。 | 
