【本報記者劉曉靜北京8日電】由中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合舉行的2011中國房地產品牌價值測評成果發佈會8日在京舉行，中國海外以246.87億元的品牌價值奪得頭籌，萬科和恆大分列亞季軍。業內人士指出，樓市調控重壓之下，房企資金鏈面臨斷裂危機，品牌已經成為企業應對市場挑戰、吸納融資、提高市場份額的重要「利器」。

成果顯示，品牌價值10強2011年品牌價值均值為159.19億元，是全國品牌企業均值的6.45倍，其中，中國海外的品牌價值為246.87億元，萬科210.70億元，恆大為210.18億元，分列本次房地產開發企業品牌價值排行榜前三位；保利地產、富力地產、綠城、綠地、龍湖、世貿、碧桂園依次位列後八名。此外，易居中國、世聯地產、思源興業則分別以品牌價值39.18億元、27.04億元和23.96億元，位列房地產營銷代理企業品牌價值榜前三位。

在樓市調控重壓之下，不少房企資金鏈面臨斷裂危機，然而一些企業借助品牌效應，在融資方面佔盡優勢，財務狀況持續穩健，經營業績均保持增長態勢。2010年20強品牌房企商品房銷售額達6811.30億元，同比增加了1972.51億元，增幅高達40.76%，標桿企業萬科2010年全年商品房銷售額更是創下歷史新高，達到1081.6億元，可謂逆市增長。

此外，2010年，包括中國海外、萬科、雅居樂、富力、恆大、碧桂園、保利地產和SOHO中國在內的8個典型品牌企業淨資產收益率均值為25.89%，高於行業平均水平9.82個百分比。其中，恆大地產淨資產收益率最高，達到46.49%。

值得注意的是，隨著房地產市場的不斷發展，跨地區經營已經成為大型房地產企業的必然選擇，高品牌價值企業利用企業積累的品牌優勢有效地破除地域之間的進入壁壘，以較低成本實現跨區域經營。目前，房地產開發企業品牌價值20強均基本完成全國佈局。

資料顯示，萬科、碧桂園、華潤置地、恆大地產等房企均在2010年紛紛擴大區域佈局。萬科去年進入城市數為46個，比2009年增加了12個，恆大地產則由2009年得18個增加到2010年得62個，增幅達2倍以上。

此外，隨著中央加大保障性住房建設，品牌房地產開發企業積極參與保障房建設成為企業踐行社會責任的重要途徑。2010年以來包括萬科、保利、龍湖、華潤、遠洋等在內的諸多國內知名房企參與各地保障性住房建設，更多地進入保障性住房領域已成為各品牌開發企業的共識。##

附：2011中國房地產開發企業品牌價值20強

全國排名企業全稱品牌價值（億元）

1中國海外發展有限公司246.87

2萬科企業股份有限公司210.70

3恆大地產集團有限公司210.18

4保利房地產（集團）股份有限公司147.94

5廣州富力地產股份有限公司140.85

6綠城房地產集團有限公司131.76

7上海綠地（集團）有限公司127.88

8龍湖地產有限公司127.48

9世茂房地產控股有限公司125.83

10碧桂園控股有限公司122.39

11SOHO中國有限公司110.48

12雅居樂地產控股有限公司109.35

13金地（集團）股份有限公司97.78

14華潤置地有限公司96.94

15遠洋地產控股有限公司88.71

16復地(集團)股份有限公司86.12

17招商局地產控股股份有限公司85.28

18新城控股集團有限公司78.15

19恆盛地產控股有限公司75.99

20金科實業（集團）有限公司73.91