【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，最近韓國首都圈的房地產銷售情況是銷售價降低而傳貰價上升，與此相反，地方房屋買賣和傳貰的價格幾乎呈直線上升趨勢。特別是釜山、大田和光州，出售和傳貰價格與2009年相比更是以2位數的幅度上漲。
房地產信息企業「房地產114」16日在對首都圈（首爾、京畿道、仁川）和5大地方廣域市（釜山、大邱、大田、光州、蔚山）最近兩年間買賣和傳貰價格變動幅度進行比較後表示，釜山市在這兩方面的上升幅度最大。
釜山的傳貰價格僅兩年間就上漲了37%，其次是大田，為36.8%，京畿道、首爾、光州、大邱、蔚山和仁川分別為25.6%、24.4%、23%、22.4%、17.2%和11.6%，整體上升幅度較大。
釜山南區某房地產中介公司負責人說，他在位於龍湖洞的一處小區一個71㎡的傳貰房裡已經住了15年，兩年前傳貰價格還是3600萬韓元，現在已經漲到8750萬韓元。」
釜山的房地產買賣價格上漲了31.6%，這一幅度與傳貰價格變動幅度沒有太大差異，同時，大田、光州、蔚山和大邱分別上漲25.3%、18.8%、11.9%和7.7%，但是整個首都圈的房價卻有所下降。仁川下降4.8%，降幅最大，首爾和京畿地區分別下滑2.8%和3.8%。
另外截止2013年隨著住宅小區預計入住量的減少，在短期內傳貰價格還將繼續居高不下。預計入住量在今年為19.5273萬戶，2012年為15.9708萬戶，到2013年僅有12.0264萬戶。
即便現在面臨傳貰難，首都圈房地產市場的買賣和傳貰價格的「逆行」現象仍然看不出一絲減弱的跡象。這是因為首都圈和地方不僅僅只有房價差，傳貰價格差也非常大。
「房地產114」的本部長說：「地方城市的房價相對低廉，傳貰價格比率雖然高達60-70%，但是首都圈傳貰價格比率想要轉換到50.1%的水平，就還需要有等同於傳貰金額的追加資金。在整體對房價上升沒有太大期待的情況下，再加上連貸款都變得困難的時下，首都圈房屋買賣難的狀況將會持續下去。」 | 
