【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，據悉，韓國中等收入家庭的中等價位住宅購買力指數創下1年3個月以來的最低值，而上個月韓國住宅的傳貰價時隔9年出現最大增幅，加重了民眾的負擔。
住宅購買力指數是在購置房產時用於測定購買者財務能力的指數。通過對購房者的家庭收入進行多項測試，確定其是否有能力償還購房抵押貸款。數值越高，購買力就越大。當指數大於標准值100時，表示中等收入家庭至少可以購入中等價位的住宅。
據韓國國民銀行和統計廳等20日消息，韓國今年第二季度的購買力指數為137.0，環比下滑4.2個百分點。這也是去年3月（126.9）以來創下的最低值。
第二季度韓國的購買力指數曾突破標准值，購買力整體呈現良好態勢。但從2009年9月開始持續爬升的購買力指數在去年末達到143.2的頂峰後直線下滑。其中，首爾地區的購買力僅為71.6，是其他地區（279.5）的三分之一。6大廣域市的購買力指數為218.2，首都圈和京畿道分別為97.4和125.2。
首爾江北和江南地區的購買力指數也大不相同。江南地區的購買力指數為59.6%，為江北（89.9）的三分之二。第二季度江北地區的購買力指數是江南地區的1.51倍，這是2008年12月首次統計以來創下的最大差距。
購買力惡化的同時，傳貰價格持續高進，對將要購房的中等收入家庭來說，無疑是雪上加霜。
8月韓國傳貰價上升率為12.7%，為2002年9月（12.1）以來的最低值。此外，全國住宅價格上升率為16.7%，自2002年8月（17.8%）以來爬至最高。
國民銀行人士表示，近來隨著房價的上升幅度遠遠大於工資，購買力指數持續低迷。因首都圈的高房價以及政府對負債償還比率的規制，轉向傳貰房出租的人越來越多，導致傳貰價全面上升。
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