【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，居住在韓國京畿道光明市的公司職員金某最近因為傳貰資金陷入深深的苦惱中。
去年一月份的時候，他以1.5億韓元押金租下了面積為77㎡的住房，但是隨著續約的臨近，房主要求金先生繳納2.2億韓元的傳貰租金。
在當時入住的時候，因為是住宅小區中的新建樓房，所以傳貰金要比周邊地區便宜。但是由於之前的傳貰大亂，這裡的傳貰金上調幅度就比周邊地區高得多。
金先生為了獲得傳貰金額增加部分的貸款，向銀行求助，結果反而陷入了更大的苦惱中，即貸款利率在2年間幾乎上漲了1%。
就算一次性能夠貸到7千萬韓元的款，每個月需要承擔的追加利息就是6萬韓元。因此月收入只有200萬韓元的金先生不得不勒緊腰帶過日子。
隨著需大於求的「傳貰大亂」的持續，傳貰價格發瘋般上漲，於是民營銀行的傳貰資金貸款余額也有了大幅增長。
現在就連傳貰資金貸款也增加，市民無不憂心忡忡。
▲民營銀行傳貰貸款余額2年間增長5倍
據金融界3日的資料顯示，截止上個月末，國民、新韓、友利、韓亞和企業等5家民營銀行的傳貰資金貸款余額達到4.3142萬億韓元，比前一個月末增加了約6.2%（2501億韓元）。
這一數據是金融當局制定的家庭貸款增加率指標線0.6%的10倍。
傳貰貸款余額在2009年末為8765億韓元，2010年末為1.9610萬億韓元，上漲幅度明顯。上個月末的數額與2009年末相比，更是增加了5倍。
另據國土海洋部的數據顯示，今年1-9月國民住宅基金傳貰資金貸款實數為11.4832萬件，金額為3.6693萬億韓元，這與去年同期（9.9582件，2.6571萬億韓元）相比分別增加了15%和38%。
據國民銀行10月全國住宅價格動向調查結果顯示，全國的傳貰價格與樓房買賣價格比率達到60.0%，這是繼2004年7月達到60.1%後的最高值。
▲連利息都上漲，市民只能長吁短歎
與住宅擔保貸款利率聯動的A銀行傳貰貸款利率在去年1月為4.06-5.56%，而到上個月末利率就已經達到4.55-6.05%。
舉例來說，假如追加傳貰貸款金額為5千萬韓元，那麼1年需要負擔的利息就會增加25萬韓元，這對於一般市民來說並不是一筆小錢。
如果在第一金融圈中不能獲得追加貸款，就只能向利率超過10%的第二金融圈貸款，這一無奈現實讓市民覺得負擔很重。
另外，市民陷入困境的事實即便只看滯納金也可知略一二。
包含傳貰金貸款滯納金在內的韓國銀行的家庭貸款滯納金在2009年末是0.48%，截止今年9月末已經增加到了0.71%。
一位民營銀行的負責人說：「如果明年不但傳貰金額增加，連利率也一起增加，那麼市民就不得不陷入更深的困境中。」 | 
