【本報記者孔榮娣石家莊10日電】隨著內地樓市的低迷，石家莊樓市也出現「拐點」，進入11月，石市住宅成交備案數量仍處於下降趨勢。半年來始終堅挺的石家莊房價從9月份開始打折促銷，且範圍連續三月持續擴大，根據「買漲不買跌」的經驗，購房者多持觀望態度。

據悉，10月份石家莊備案商品房2537套，環比9月份下跌22%。進入11月，石家莊商品房成交備案總量雖然較之前一周略有小幅上漲，但是住宅成交量處於下滑趨勢。統計顯示，目前石家莊市內有240個樓盤在售，10月曾有半數加入打折促銷陣營，環比9月增多20餘個項目，進入11月已經有超過150餘個項目打折促銷，其中優惠幅度最大達到500元/平方米。

專家分析，開發商需要面對年末資金回籠的壓力，打折促銷則顯得比較實際，然而石家莊住宅價格並未在購房者的期盼中出現實質性下跌。根據石家莊目前的市場構成來看，房價走勢依然會保持平穩，大幅降價不可能出現。

業內人士認為，最佳買房時期或許就在今年年底。因為政府封閉房地產行業銀行信貸渠道以及證券融資渠道，為保證資金穩健，房企只能以快速經營的模式維持資金回流速度，以不斷縮短資本收益週期。再加上臨近年末更多新項目上市，其他融資渠道堵塞，今年年底現新一輪促銷潮的可能性很大。