【文匯網訊】據中新網報道，新加坡豪宅麗思卡爾頓公寓的一套頂層複式戶型，最近被中國內地買家以約合2億元人民幣買走。近兩年來，隨著投資、移民、留學等需求的增加，海外置業成為熱門話題。而繼加拿大、澳大利亞後，新加坡也成為中國人海外置業的熱門選擇地。
全球知名的綜合性地產咨詢服務公司「世邦魏理仕」提供的數據顯示，近15個月以來，新加坡30%的豪宅被中國人買走，來自中國的購房者已超過印尼和馬來西亞的購房者，成為新加坡豪宅的第一外籍買家。該公司私宅部執行董事陳金道指出，到新加坡置業的外籍人士中，印尼和馬來西亞人原本佔有50%的比例，但近15個月以來，中國人在新購房的比例上有了一個較大提升，佔到外籍人士的30%，躍升為新加坡豪宅第一外籍買家。
據悉，新加坡最貴豪宅之一——麗思卡爾頓公寓由高鴻置地開發，項目2008年開盤至今已售出四成，其中不乏來自中國內地的買家。該項目最貴的兩套頂層複式戶型其中一套就被來自中國內地買家以3500萬新幣買走，約合2億元人民幣。
高鴻置地中國區董事總經理葉丹表示，這是由於受限購令政策的影響，國內富豪在國內購房受限，他們轉而將目光瞄準海外市場。而新加坡是以華人為主的社會，沒有語言障礙、寬鬆的移民政策和信貸政策，吸引中國買家前來置業。
據瞭解，新加坡80%的人口居住在政府提供的組屋中，20%的富裕階層居住在私宅中。新加坡對於購買組屋有國籍限制，但對於私宅卻並沒有國籍的限制，新加坡寬鬆的投資環境吸引了中國內地買家前來置業。
不過值得注意的是，面對國外買家強大的購買需求，新加坡政府也及時推出了一系列政策，抑制投資炒房，避免價格攀升過快。如購入首年進行交易的要繳16%的交易稅，以後逐年遞減4%，到第五年免稅。
據瞭解，由於中國內地買家強勁的購買力，新加坡房地產開發商如遠東國際、凱德、高鴻也看好中國市場，紛紛來中國推銷豪宅，重點面向北京、上海、廣州這樣的一線城市推廣。 | 
