【本報訊 記者王長虹 見習記者申丹娟 鄭州12月9日電】自11月中旬少數城市的樓盤「降價補償潮」初現至今，已有越來越多的房地產企業加入到「降價補差價」的行列中。據某市場研究部門不完全統計，截至12月1日，全國至少有20個城市30餘樓盤採取降價補償的辦法促進銷售。

日前，記者走訪鄭州多家樓盤銷售中心時瞭解到，目前鄭州市區內尚未有樓盤加入「降價補差價」行列，而位於新鄭市龍湖區的某樓盤卻率先推出「降價補差價」的概念。據該樓盤工作人員介紹，在該樓盤開發週期內，如出現購買時總價高於後買者總價的，均補齊所差金額。此法不僅向購買該樓盤的購房者表示定價絕對合理，也給購房者吃下一顆定心丸，比大幅降價更令人心安。

但目前，鄭州房企仍以推出低首付的優惠政策來吸引購房者。據某樓盤營銷人員介紹，該樓盤首付為零，只需要繳納2萬元定金便可定房;另一個位於鄭州西區的樓盤，首付需3萬元，剩餘首付款在半年內分兩次付清即可。在記者走訪的樓盤中，首付最高的一家也僅需10萬元。相較於一次性繳納總房款40%的高額首付款，低首付的優惠對購房者而言無疑是一種解救，此手段也是開發商為實現快速銷售，回籠資金而採取的營銷方式。

11月全國樓市集體遇冷，一線城市房企紛紛降價，屬於二線城市的鄭州也難抵「嚴冬」，較之前幾個月半遮半掩的優惠，12月房企們紛紛推出大幅度特惠促進銷售，位於金水區的某高檔樓盤，總價最高優惠竟達22萬元之多。

對此，業內人士指出，對於低首付及特惠形式促銷的樓盤，購房者在購買時需要慎重，在對比過優惠前後的總價後再「出手」，以防部分開發商「明降實升」。