【文匯網訊】據新華社報道，香港中原地產研究部統計數據顯示，2011年全年香港二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場和第二市場)錄得6914宗，總值148億港元，交易宗數是繼2003年6098宗之後，八年來新低。
統計數據顯示，2011年交易宗數和成交額較2010年的11470宗和200.16億港元，分別下跌39.7%和26.1%。二手居屋交投冷清，顯示市場觀望氣氛濃厚。
按月計算，2011年12月份二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場和第二市場)錄得342宗，總值7.19億港元，較11月的396宗和8.42億港元，分別下跌13.6%和14.6%。居屋買賣連跌三個月，12月的宗數創2008年12月336宗後三十六個月新低;而金額創2009年3月7.10億港元後三十三個月新低。
按金額分類方面，在2011年樓價上升的情況下，中高價居屋買賣增多。價值三百萬港元以上的二手居屋買賣錄得614宗登記，較2010年上升1.58倍。價值二百萬至三百萬港元的居屋交投，2011年錄2956宗，同比上升15.9%。相反，價值一百萬港元或以下、一百至一百五十萬港元及一百五十至二百萬港元的居屋買賣錄得跌幅，分別錄132宗、949宗及2263宗，同比分別下跌80.2%、72%和51%。
中原地產研究部聯席董事黃良升認為，受到特區政府壓抑樓市措施，銀行加息，港股下挫，樓價下調等因素影響，香港樓市及經濟放緩，市民的入市意願轉趨審慎。政府宣佈復建居屋，亦使市場觀望氣氛濃厚，導致居屋交投量下降。
居屋指香港特區政府通過「居者有其屋計劃」提供的房屋，類似內地的經濟適用房。居屋計劃自1976年開始推行，由政府提供資金，興建樓宇，以低於市價30%-40%左右的價格，賣給公屋租戶和其他符合標準的中下收入家庭。 | 
