【本報記者 林舒婕 廈門6日電】港資地產公司信和置業（0083）擇聖誕節期間推出其位於福建廈門的新盤「上築」，並在開盤日打出9.2折優惠折扣，令其首周成交量躍升廈門島內排行首位。

信和的「上築」項目地處廈門市中心嘉禾路與長青路交匯處，是SM商圈和蓮阪商圈黃金連接點，主推138套66㎡到98㎡的中小戶型。公司方面公佈的資料顯示，上築項目均價近每平米2萬元（人民幣，下同），不過經過折扣計算，開盤首日每平米的最低售價約1.6萬元，最高價約1.8萬元，銷售量超過7成。

開盤銷售超7成

據記者瞭解，信和原先將上築項目規劃為精裝修項目，預期售價高於每平方米2萬元。但是經過市場調查，當地客戶偏愛毛坯房，故中途調整規劃。儘管開盤首日就售出7成房源，但是信和內部相信市場有更大潛力。信和中國區營銷總監葉麗珍表示，公司不會因為市場下行就捂盤。價格也是根據市場走向而定的，希望是大家都能接受的「開心價」。

以價換量 降價樓盤吸客

不過對於剛需購房者來說，降價還是具有一定的吸引力。據官方數據顯示，2011年最後一周廈門住宅成交368套，環比上漲7.29%。另一家港資禹洲地產「中央海岸」項目也是以低於預估價的價格開盤。首推1號、14號樓441套房源，特惠最低價格是每平米6888元。

廈門地產評論人士程凌虛認為，此前廈門地產商將在今年冬季降價的傳言果然成真。程凌虛說，萬科地產價格波動，向來在業界有風向標作用，年終歲末由其領軍在廈門掀起的這一波降價潮，很可能將影響其他地產企業，廈門樓市降價潮這才剛剛開始。