【文匯網訊】據韓國亞洲經濟報道，正在進行各項婚前準備的崔某最近由於「偶數效應」陷入了苦悶，偶數效應是指逢偶數年，房屋傳貰價格就會大幅攀升。
偶數效應是1990年頒布的《住宅租賃保護法》將月租和傳貰的最短簽約期修改為2年後所產生的一種效應。
國民銀行12日發佈的全國住宅傳貰價格綜合指數資料表明，1987年傳貰價格同比上升率達到19.4%，此後的1988年和1989年的傳貰價格也分別上升了13.2%和17.5%，一時間出現「傳貰難」的局面。
為解決此難題，國會於1989年12月30日出台規定，將住宅租賃期限從1年延長至2年，規定出台後，從1990年開始，一次性提高2年的租金，1990年的傳貰價格同比上漲16.85%，1991年的傳貰市場需求量大幅下降，上升幅度減至1.9%。
此後以2年為單位，逢偶數年住宅市場需求增加，傳貰價格也隨之大幅上漲。
1998年雖是偶數年，但受1997年爆發的金融危機影響，傳貰價格大幅下降18.4%，直到2005年，偶數年和奇數年的房價才又出現差異。2006年是「雙春兼閏月年」，大批新人選擇結婚，傳貰價格上漲6.5%，房地產一號蔡熏植室長說，今年伴隨著金融危機，傳貰需求量分散平均，估計偶數效應不會像過去那樣明顯，2009年起3年連續上漲的傳貰價格，今年的上升幅度趨緩的可能性較大。 | 
