【本報記者劉曉靜北京16日電】2011年和訊預測中國經濟白皮書近日在京發佈，報告顯示，69.9%的經濟學家認為，2012年國內房價將呈下行趨勢，同時，有54.8%研究所所長認為今年房價會跌10%到20%。此外，在樓市調控重壓之下，全國房租漲幅亦出現明顯回落。業內人士指出，隨著租賃市場調控措施的不斷深入，以及未來公租房的大量投入，預計2012年租金漲幅將更加緩和。

和訊網對100位知名經濟學家調查顯示，69.9%的人認為2011年多個大中城市房價均出現不同程度的下降，房價的拐點已經到來，2012年勢必會沿著去年的趨勢繼續下降，同時，11.7%的人認為今年國內房價會大幅下行，在他們看來，國家宏觀調控繼續保持嚴厲態勢，地產商資金鏈面臨巨大考驗，未來必將出現競相降價以求緩解資金日益吃緊的情況。但另有16.5%的人認為今年國內房價會「走穩」，總體呈現不升不降態勢。

總體來看，多數經濟學家看跌中國樓市，同時，值得注意的是，在對32位知名券商所長的調查中發現，有54.8%研究所所長認為今年房價會跌10%到20%。

此外，國家統計局12日亦公佈房產數據顯示，12月，全國居住類價格同比上漲2.1%，全年同比漲幅5.3%，其中，12月租金價格指數同比上漲2.9%，但漲幅回落0.6個百分點。

對此，鏈家地產市場首席分析師張月認為，在中央樓市調控之下，尤其是租金水平高、上漲快、需求規模龐大的一線城市，年度租金都出現比較明顯的回落。對於明年全國房租情況，張月稱，在每年新增人口較多的客觀原因下，一線城市以及外來人口較多的二線城市明年租金上漲壓力依然普遍存在，但隨著租賃市場調控措施的不斷深入，以及未來公租房的大規模供應後，預計2012租金漲幅將更加緩和。