【文匯網訊】據新聞晨報報道，對於房企而言，2012年將並不好過。在剛剛過去的2011年，隨著中央嚴厲打擊投資投機調控樓市，量價齊跌成為樓市主基調，一批房企通過各種方式快速消失、倒閉。而隨著政策的持續從緊，庫存日益增加和資金日漸緊張，房企危機正逐漸加重。在優勝劣汰的生存法則逼迫下，市場將迎來更大一輪的調整。
2011年12月19日，北京市住建委發文稱，北京東方時代房地產開發有限責任公司等473家房地產開發企業的資質證書，有效期屆滿後未依法申請延續或工商營業執照已註銷。根據有關規定，已註銷上述企業的開發資質。
對此，北京市住建委有關負責人表示，這意味著這473家房地產開發企業將不能在北京市進一步從事開發。一定程度上，這473家公司今後將在京城樓市消失。
從整體數字上估算，可以發現這一波房企消失潮將會持續進行，甚至會呈現加劇勢頭。據上述北京市住建委有關負責人介紹，目前北京市房地產資質有效期內的企業大數是3000家左右。而來自北京市國土部門的數據顯示，最近幾年來，北京市每年公開出讓的經營性土地的平均供應規模不足200宗，而且今後經營性土地供應規模越來越難以超過200宗。假如以5年時間來計算，即便有1000家房企可以獲得土地，原先擁有土地的房企5年內也應該開發完畢，那麼這就意味著過五年後有將近2000家房企無法獲得新的土地，而且每年市場都會有新的進入者，那麼這2000家房企的出路或許也是消失。
據鏈家地產市場研究部不完全統計，2011年上市房企中，股權出讓共183宗，相比去年增加72宗，增長65%。在當前房企資金充實度大大降低而存貨積壓的情況下，明年房企的股權並購仍會繼續。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，房企註銷潮、並購潮、退房潮等等，這些都是表象，背後是中國樓市環境發生了巨大變化，在目前的市場環境下，樓市暴利色彩正在逐漸褪色。一方面是投資投機性需求受到抑制，市場受到凍結和分流，銷售遇冷，庫存上升;另一方面是融資成本、拿地成本等提高，房企資金壓力巨大，現金為王漸成共識。
萬科[簡介 最新動態]北京公司高管肖勁認為，中國樓市說到底是政策市，政策的變化帶來市場的變化，主要是限購、限貸等政策對市場影響較大。
根據偉業我愛我家集團統計，1月16-22日北京全市新建商品住宅網簽總量為536套，環比前一周的網簽總量下跌了70.2%，與去年同期相比下跌了83%。全市二手住宅網簽總量為785套，環比前一周的網簽總量下跌了30.2%，與去年同期相比下跌了86.5%。
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