【本報記者前方1日綜合報道】貴陽市土地礦產資源交易管理處的統計結果顯示，貴陽市2011年招拍掛土地成交面積為466.24萬平方米，成交金額達到77.5億元，與2010年同期相比呈現量減價升趨勢。

貴陽市2011年招拍掛土地成交面積較2010年的541萬平方米減少了13.82%;成交金額與2010年同期53.4億元相比，增加了45.2%。

據瞭解，2010年，北京首都開發控股(集團)有限公司以15.793億元競得龍洞堡三地塊，面積74.2萬平方米，成為當時貴陽"地王"。2011年，貴陽雲巖區大營坡10.5萬平方米的地塊即拍出12.907億元的價位。

分析人士認為，2011年以來房地產市場的走勢趨於冷淡，由於購房者觀望情緒濃厚，開發商拿地更趨於謹慎，一些地塊流拍，成交量減少在情理之中。而土地成交價格與招拍掛土地所處的區位等綜合因素有關，貴陽近期掛牌的地塊以棚戶區改造居多，城區可供開發的土地稀缺也導致價格上升。

貴陽市房地產協會秘書長舒筱波說，由於可供開發的土地特別是城區小地塊越來越少，價位抬升將使中小房地產開發商拿地更加困難。另一方面，如果開發商貿然拿地又遲遲不能動工，政府可以收回土地使用權，在樓市趨於理性回歸的情況下，開發商拿地將更趨謹慎。