【文匯網訊】據香港政府新聞網消息，發展局局長林鄭月娥公布下年度政府賣地計劃，包括可建約13,500個單位的47幅住宅用地、4幅商業或商貿用地，以及兩幅酒店用地。連同鐵路沿線項目，估計下年度總土地供應足以提供約30,000個住宅單位。
林鄭月娥今天(2月2日)在記者會上表示，新財政年度賣地計劃的47幅住宅用地中，24幅是新增用地，23幅滾存自去年度賣地計劃。
她表示，新增住宅用地數量彰顯了政府增加房屋土地供應的決心，亦反映過去一年在財政司司長主持的房屋用地供應督導小組的領導下，各政策局和部門共同努力的成果。當局繼續努力建立土地儲備，多管齊下開拓土地資源。
大型地拆細出售
在下年度賣地計劃中，首次把啟德發展區的私人住宅用地納入賣地計劃內。兩幅在該區面積共約1.6公頃的用地，可提供約1,000個單位。啟德發展區完成發展後，可提供土地興建約17,000個私人住宅單位，包括市區重建局推行「樓換樓」計劃而興建的單位。
下年度賣地計劃的另一重點是把位於將軍澳、屯門和大埔的大型用地分拆出售。林鄭月娥說，出售較小型土地可增加市場競爭，尤其在現時的情況下。當局在不影響規劃意向的前提下，將分拆其他合適的土地出售。
為確保住宅單位的供應，包括中小型單位，當局將因應個別地盤特色和市場情況，就合適用地繼續施加限量或限呎限制;亦會繼續按季預先公布政府主動賣地安排。
在2012 - 13年度首季度，即今年4 - 6月，將招標出售4幅住宅用地，其中兩幅位於將軍澳、一幅位於沙田九肚和一幅位於前北角邨，合共提供約1,400個單位;其中將軍澳和北角用地為限量地。
協助九龍東轉型
林鄭月娥說，過去一年出售7幅商業或商貿用地和3幅酒店用地;工廈重建或整幢改裝亦正增加辦公室和酒店的供應。隨着「起動九龍東」的推行，以及當局致力把政府辦公室遷離傳統核心商業區，增加商業或商貿用地和酒店用地供應的計劃將陸續推出。
她指出，暫時沒有把4幅位於九龍灣和觀塘的商業或商貿用地滾存至下年度賣地計劃，以保留善用這些可用的政府土地的彈性，從而協助九龍東的轉型。
在本財政年度，透過政府出售的住宅用地、西鐵南昌和荃灣西站五區的物業發展項目、市區重建局的重建項目、須修訂土地契約或換地的項目，以及無須修訂土地契約或換地的私人重建項目，總土地供應量可提供的私人住宅單位，估計已超過行政長官在2010 - 11年度施政報告所訂20,000個單位的工作指標。
展望來年，她表示在新財政年度，鐵路物業發展項目繼續是房屋土地供應的重要來源。西鐵朗屏站(北)、朗屏站(南)、荃灣西站六區和元朗站物業發展項目，以及香港鐵路有限公司擁有的大圍站、天水圍輕鐵總站和將軍澳物業發展項目，預計共可提供約10,500個單位。下年度總土地供應量估計可提供約30,000個單位。
下年度賣地計劃連同有關的摘要說明、申請表格和協議書，以及作業備考，可瀏覽地政總署網頁。
| 
