【文匯網訊】據南方都市報報道，根據香港中原地產研究部的預計，今年香港新落成的私人住宅會比去年增長12%，預期2013年開始，香港私人住宅落成量會穩步增加，達到每年1.5萬個的水平。
中原地產研究部高級聯席董事黃良升表示，2012年香港落成私人住宅將有10603個，將比去年增加12%.按照統計，從2010年到2012年香港平均每年私人住宅落成量有11152個，成功擺脫2007到2009年平均每年8801個的谷底。預計從2013年起，私人住宅落成量會穩步增加，達到每年1.5萬個的水平。
但今年1月的二手市場交投數字卻創35個月新低。黃良升表示，按照住宅按揭合約統計，1月登記的合約有2900宗，跟金融海嘯時的數據相當，他估計2月份的登記數字續創新低，但估計從2月起，二手樓市順利進入季節性旺市，買賣急增，推高按揭需求數字，3月份或之後的數據預期可以重上5000宗的水平。
但前往香港購房的內地買家比例保持穩定。根據中原地產的數據，在2011年第4季，內地買家在香港中小型住宅市場中，占宗數12.5%，占金額16.2%.黃良升表示，雖然內地宏觀調控持續，但內地業主並沒有加快沽售所持有的香港物業。
香港一月進出口數據下跌
南都訊記者石秋菊受外圍經濟影響，香港進出口的數據被拖累。香港政府統計處昨天發表的數據顯示，今年首月香港整體出口和進口貨值都有明顯的跌幅，同比分別下跌8.6%和10.5%.
香港政府統計處發表數據，今年1月份，香港整體出口貨值為2593億港元，比去年同期下跌8.6%.同時，該月商品進口貨值為2682億港元，比去年同期下跌10.5%，錄得有形貿易逆差89億港元，相等於商品進口貨值的3.3%.
按照國家或地區分析，輸往台灣的出口貨值跌幅最大，跌27.3%，輸往新加坡及泰國的出口貨值也有超過兩成的跌幅，輸往內地的則有12.6%的增幅。進口貨值下跌最大的是泰國，下跌36%.
港府發言人分析，商品出口貨值在2012年1月份按年再度大幅下滑，輸往各主要市場的出口也都放緩。主要是由於農曆新年在今年及去年於不同時間出現所造成的影響。因此，把1月和2月的貿易數字一併分析，以更清楚反映有關的基本走勢，將會更有意義。
發言人稱，由於歐元區主權債務危機還在變化，仍將繼續困擾環球經濟展望，並影響當地的進口需求和亞洲的生產活動，香港的短期出口前景不容樂觀。香港會保持警覺，並密切留意有關發展。 | 
