【文匯網訊】據韓國亞洲經濟報道，據4日房地產信息機構Serve統計，自2008年2月李明博政府上任，截至目前共50個月的執政期內，其中46個月全韓住房傳貰（韓國一種獨特的住房租賃方式，即求租方將一定數額的押金交給房主並簽訂租房合同後，租房者便可享有該住房的使用權，合同期一般為一年以上，期滿退還傳貰金）價格可謂一路飄紅，漲勢明顯。
每月傳貰價變動率自李明博政府上台後，時隔1~9月在0.5%線下凸顯增長勢頭。2008年11月~2009年2月，美國爆發的金融危機擴散至全球後，政府以江南區為中心發放2萬多戶住房，傳貰價在這4個月內走下坡路，而這也是李明博執政以來，傳貰價唯一一次出現下滑。之後，傳貰價逐月飆升，截至今年3月份，增長勢頭已堅挺長達37個月。
為穩定持續動盪的傳貰市場，韓國政府去年曾出台4大對策加以管制，但收效甚微，以失敗告終。
該房地產機構某研究員表示，李明博政府內部人士對傳貰市場的房價上升持有消極看法，需求者則對此抱有較高的觀望心態，從而導致傳貰價不斷飆升。他指出，近來傳貰價相對走穩，但受住房購買力弱的影響，租賃市場仍存在潛在性動盪因素，短期內承租方將無法避免高價房租壓力。
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