【本報記者章蘿蘭上海17日電】房地產行業在經曆了極寒“冷春”之後，在大形勢的趨勢下，任何專家、業內人士都不敢妄加判斷2012年樓市是否會回暖。經過多天走訪，記者發現，雖然目前有部分回暖跡象，但總體來說房地產市場仍然處於寒冬。不過，開發商已漸漸從疲軟的營銷狀態中蘇醒，開始主動出擊、積極回應市場。

滬地產國有企業——上房經營（集團）公司推出的莫奈莊園大打“三送四贈”促銷牌，即送閣樓、送花園、送地下會館、贈三合一大金VRV系統、贈3m淨水系統、贈MOX智能系統、贈車位，在此優惠之上，其別墅的總價最低僅498萬元（人民幣）。

位於周康板塊的莫奈莊園單套面積在202-232平方米，每套都會有贈送面積，詢問銷售人員得知每套都會送30-180平米不等的花園、送3米層高且面積達到80-94平方米的全明地下會館，而且中套在前兩者的基礎上加送閣樓，購買面積與贈送面積的比例幾乎達到了1.2：1。據介紹，莫奈莊園四面環水，純粹島居，僅有44棟199套，包含3聯排、4聯排、5聯排、6聯排四種形態，單套面積在202-232平方米。項目建於一個由天然河流香草河圍繞的小島上，為純正的法式宮廷風格建築，別墅外立面用昂貴的幹掛石材打造。

位於新浦東，距市中心人民廣場、陸家嘴等商圈僅半小時車程的周康板塊，是上海別墅積聚之地。目前已經吸引了綠地集團、中海地產、和記黃埔、上房經營、萬達集團等品牌開發商聚集，已發展為成熟別墅區，板塊內大型購物中心、醫療、教育資源、交通配套均良好，別墅品質、社區服務均與國際化同步。