【本報記者海巖 北京19日電】國家統計局數據顯示，3月內地70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體繼續呈下降態勢，但無論新房還是二手房房價跌幅均明顯減緩，跟有8個城市的新房銷售價格環比上漲，比2月增加了4個，顯示部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。國家統計局認為，房價上漲的壓力依然存在，房地產市場調控仍處於關鍵階段，今後需要繼續堅持房地產宏觀調控政策不放鬆、不動搖。

4月18日，國家統計局發佈3月份70個大中城市住宅銷售價格數據。數據顯示，70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢。從同比數據看，3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個，比2月份增加了11個，是自2011年9月個別城市再次出現價格同比下降以來，下降城市個數最多的月份。

北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅進一步擴大，3月份比2月份分別擴大0.5個、0.5個、0.6個和0.4個百分點。這些一線城市新建商品住宅銷售價格環比也連續6個月下降。

同時，新建商品住宅銷售價格同比上漲的城市有29個，較2月下降5個，21個城市的同比漲幅比2月份回落，漲幅均未超過2.1%。

從環比數據看，3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有46個，僅比2月份增加了1個。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續6個月下降。東南沿海城市如杭州、寧波、溫州、金華、青島等新建商品住宅銷售價格環比降幅也進一步擴大，環比降幅分別為4.6%、1.7%、1.1%、4.6%和1.2%，降幅比2月份分別擴大4.3個、1.6個、0.6個、4.5個和1.0個百分點。

國家統計局城市司高級統計師馬曉明認為，3月份，新建商品住宅銷售價格整體繼續走低，主要有兩方面的原因，一是開發商採取「以價換量」銷售策略較為普遍，二是部分商業銀行對首套房貸利率實施了優惠措施。

不僅一手房市場價格指數出現「普降」，70個大中城市的二手房成交價格也有著相同趨勢。與上月相比，70城中價格下降的城市有42個，持平的城市有12個，上漲的城市有16個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。

不過，在70個大中城市新建商品住宅銷售價格整體走低的同時，3月新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市比2月增加了4個，擴大到8個;環比上漲幅度均在0.2%以內，整體漲幅較2月繼續上升。這8個城市是哈爾濱、重慶、西寧、銀川、九江、韶關、遵義、大理，多為中西部城市。

馬曉明認為，主要是受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響，部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小，因此部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。

「雖然環比上漲幅度均在0.2%以內，未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢，但也說明房價上漲的壓力依然存在，房地產市場調控仍處於關鍵階段。」 馬曉明表示，今後仍需要繼續堅持房地產宏觀調控政策不放鬆、不動搖，只有這樣，房地產市場健康發展才可能得以實現。