【本報記者劉蕊 20日電】建業地產(00832)近日發佈公告稱，將發行本金總額1.75億新加坡元的4年期優先票據，年息率為10.75%。

建業地產稱，已與附屬公司擔保人及附屬公司擔保方摩根士丹利、德銀及華僑銀行，就本金總額1.75億新加坡元的票據發行訂立購買協議。

建業地產的公告顯示，該筆票據由2012年4月18日(包括該日)計息，到2016年4月18日到期，年息率為10.75%，自2012年10月18日起每到半年期滿付息。票據將根據《美國證券法》S規例在美國境外發售。票據原則上已獲批准在新加坡交易所上市及於正式名單報價。

建業地產表示，所得款項將擬用作新建及現有物業項目資金(包括土地出讓金)、償還現有債務及用作日常企業用途。

河南本地媒體援引業界有關人士稱，從最近一個多月的走勢來看，香港市場的優先票據產品受內地調控的影響較大，而新加坡資本市場仍在平穩發展。相對而言，建業此次融資成本較低，並將有助於緩解建業地產短期內資金需求，也能有利於負債結構的調整。

緩解短期資金需求

建業董事局主席胡葆森則表示，此次發債是未雨綢繆之舉，能幫助公司實現更廣闊的省域化發展。

據當地媒體報道，2012年建業預計總竣工面積192萬平方米，新開工面積為305萬平方米，去年新開工和竣工面積分別為290萬平方米以及155萬平方米。今年開工量相對來說比較大，未來對於資金的需求也會比較多。

有關數據顯示，於2011年底，建業地產持有現金為39.1億元，總借貸額為53.8億元，其中短期債務額29.1億元，占比54%，淨負債比率40.5%。