【本報記者錢修遠上海18日電】進入傳統的租賃淡季，5月滬上部分區域的房源租金卻在逆勢上漲。上海中介稱，5月以來，新增出租房源的減少給了部分房東漲房租理由，並且，目前的房租持平仍屬主流，但預計將在7、8月份有望迎來一波租賃潮。

21世紀不動產上海銳豐新梅分行經理劉珍德介紹，近期該分行所在板塊內小戶型房源租金較為穩定，但部分中大戶型房源租金有一定上漲。以新梅共和城為例，該小區2、3月份的兩房房源月租金多在4500-5000元，如今掛牌房源月租金基本都在5000元以上，租金漲幅在10%左右。劉珍德稱，這與該板塊內購房者「由買轉租」現象增多，及可租房源稀缺有關。

漢宇地產臨平分行經理羅晶也表示，板塊內房源的月租金明顯比4月漲了700元左右。但該區域租賃需求上漲，是受外籍人士限購的影響。

另有業內人士稱，近年來，許多原本計劃買房的群體轉向觀望，這種過渡性需求已促使租賃市場持續處於供不應求局面，房東漲租意願較強。

事實上，5月以來房租持平仍屬主流。德佑地產市場中心高級研究經理陸騎麟表示，5月上海租賃市場的表現與4月基本持平，80%房源的租金在經過年初的一波上漲後，逐步趨穩。

但21世紀不動產上海銳豐黃浦製造局路門店經理梁郁稱，7、8月份有望迎來一波租賃潮。