【本報記者劉蕊 解詠荃6月27日鄭州電】河南支持剛性買樓政策甫一出爐,便受到各界關注和質疑。日前,河南省銀監局權威人士稱,網上所傳河南房貸新政是誤傳,這個政策並沒有最終出台。鄭州金融辦相關人士也否認了房貸有相關新政。相關人士介紹,《意見》與中央政策不符,因此不會正式出台。
內地多家傳媒報道稱,河南省住房和城鄉建設廳聯合省金融辦、人行鄭州中心支行、河南監管局等6部門下發了《關於支持剛性需求促進房地產平穩健康發展的若干意見》(下稱「《意見》」),對該省樓市政策進行微調。
媒體稱,《意見》被認為有突破之處的主要有四個方面:首先是首套房「認房不認貸」,以及重申銀行首套房7折利率優惠。比如,凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無房產登記購房的均視為首套房,金融機構在風險收益平衡的基礎上,原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。由於「首套房認房不認貸」將釋放之前有貸款記錄的購房者的貸款約束,而5年以上7折利率優惠則可能導致利率倒掛,因此《意見》曝光後,是否能夠正式出台並執行倍受關注。
但據21世紀經濟報道記者調查,26日並未在河南省政府網站上找到這份文件。《意見》確在兩周左右前下發給一些基層銀監局,指導轄內銀行進行投放。不過,目前各地還未正式執行,意見就被撤消。
受訪銀行人士介紹,今年河南經濟下行壓力較大,房價和銷量前4個月都在下降,5月有所好轉,相關方面可能寄望房地產行業拉動經濟增長。
統計顯示,前5個月,河南完成固定資產投資增速同比回落5.9個百分點,工業投資增速同比回落13.6個百分點。支撐實體經濟的中長期貸款前5個月增加442億元,少於短期貸款的新增規模。