【本報記者曹宇13日電】繼北京以最終26.3億元的價格產生地王后，鄭州龍湖新地王也於7月11日上午誕生。「鄭政新出[2012]9號」地塊（以下簡稱9號地塊）以總價5.29億元被鄭州市軌道交通有限公司成功摘牌得到。此地塊折合936萬元/畝，成為鄭州新地王。

容積率超低突顯金貴

記者得知，9號地塊樓面價約為8300元/平方米，加上3000元的建築安裝、園林設計成本，1000元的營銷宣傳、市政配套費用，算下來成本在12300元/平方米左右，加上2000元左右的稅費，一平方米房子的成本在14000元上下。因為是低密度豪宅，將來的售價在18000元/平方米∼20000元/平方米。此地塊出讓年限為70年，是一個城鎮住宅用地。規劃建築面積為64041.36平方米，看似不高的價格卻在大於1並且小於1.7的容積率面前顯得尤其金貴。

而且這個地塊的位置非常好，位於農業東路以南，非常接近CBD，現在的鄭東新區核心已經幾乎沒有住宅用地，從稀缺性來說，這塊地非常值得投資。可見開發商和政府對這塊地都有很高的期望值。

拉開龍湖新區地產序幕

鄭東新區作為河南省傾力打造的一個新區，政府投資力度之大，堪稱河南省的浦東新區。自2004年到2012年，鄭東新區建設實現了三年出形象、五年成規模、十年建新城，其間鄭汴一體化戰略出爐，如今是2012鄭東新區龍湖區域建設大幕拉開，美麗的、堪比西湖的『龍湖』即將蓄水，作為鄭州最高端的商務區、最高端的商住區，寸土寸金炙手可熱的龍湖，出現地王是正常的。