【本報記者郭若溪 深圳電】深圳住房公積金貸款規定17日起徵求公眾意見，根據規定，深圳居民公積金貸款額度為其公積金賬戶餘額10倍，個人申請公積金貸款最高50萬元(人民幣，下同)，家庭申請公積金貸款最高80萬元，貸款業務最快將於9月底前正式開通。首批僅開放新購住房及二套房貸款，後續將在一年內逐步開啟存量房商業貸轉公積金貸款業務。

貸款額度為公積金賬戶餘額的10倍

意見稿提出，深圳公積金貸款重點支持深圳市繳存住房公積金的職工購買保障性住房和首套商品住房(住宅類)，只要申請人名下無房產，即可按照首套房政策申請公積金貸款。申請人必須支付了買房的首期款，且在申請當月之前連續按時繳存公積金滿6個月。同時，購買第二套住房也能申請公積金貸款，首付款不低於50%，利率要上浮10%。

在貸款額度方面，公積金貸款額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶餘額之和的10倍。同時貸款額不高於總價與首付款的差額。個人申請單套住房最多可以貸款50萬，而以家庭為單位的，單套住房最多可以貸款80萬。連續三年以上沒有提取過公積金的，可貸款額度可以提高10%。據深圳市住房公積金管理中心新聞發言人萬中沛透露，自《貸款規定》實施起，公積金中心第一年可提供的貸款資金量在100億元左右。

月還款額度不超過繳存基數的50%

根據《貸款規定》，每月還貸額度不得超過申請人和共同申請人繳存基數(上一年度月平均工資)之和的50%，最長貸款年限不超過30年，還貸人年齡不超過70歲。據萬中沛介紹，目前的住房公積金貸款利率按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

商業貸款轉公積金貸款一年內另擬方案

據萬中沛介紹，深圳市上一年公積金歸集量在200億左右，其中市民已提取五六十億元。在起草《貸款規定》過程中，相關部門已對公積金貸款群體做出細分，將準備購買第一、二套房的家庭作為一期人群，將已購買商品房、存在按揭貸款的家庭作為二期人群。