【文匯網訊】據《財經》綜合報道， 人均GDP超過香港、固定資產達到GDP的70%，而固定資產的一半都投向房地產的鄂爾多斯正在經歷一場「劇變」。據中國經濟周刊報道，8月的鄂爾多斯，到處是停工的爛尾樓和焦急的討債者。
鄂爾多斯市政府提供的數據顯示，2011年前11個月，鄂爾多斯市新開工1005.9萬平方米住宅，加上前兩年的續建項目，共有2225.3萬平方米。
房價近期一直在持續下滑。據理財周報報道，鄂爾多斯目前的房價已從高位迅速回落至3000元上下。而此前，鄂爾多斯最貴的房子單價曾經高達2萬/平。
儘管房價一直在下跌，但成交量並不見起色。一位房地產項目負責人向《中國經濟周刊》坦言，大家都很清楚，即使降價也沒有人買，鄂爾多斯的房價如同停工的建築一樣停滯了。
此外，還有一名開發商表示，目前鄂爾多斯80%以上的建設項目都已經停了。
而支持鄂爾多斯房地產發展的資金最大來源是當地強大的民間借貸。據中國經濟週刊報道，從2001年開始，鄂爾多斯市有很多煤礦興起，民間借貸開始發芽。2003年以後，隨著城市的擴建，大量農民的宅基地和耕地被徵用，許多被征地農民成為百萬富翁。隨著2007年房地產業的興起，在早年放高利貸家庭的影響下，幾乎家家戶戶都開始放高利貸了。
隨著房市的崩塌，現在的鄂爾多斯，已經變成人人要債了。據此前證券市場周刊報道，鄂爾多斯一位出租車司機稱，每天在車上都能聽到幾起要貸的人，這個司機說，「以前朋友見面都問吃了嗎，現在見面就問要回了多少借款?」 | 
