【文匯網訊】據南方都市報報道，香港新界東北新發展區的最後一場地區咨詢論壇前日召開。香港發展局局長陳茂波表示，新界東北新發展區是為香港人建設的居民小區，而非坊間謠傳的「深圳後花園」或「雙非富豪城」，也不是內地人可以免簽證購物的地方。政務司司長林鄭月娥昨日表示，停止去開拓土地，或者延遲開拓土地，並不符合香港目前的需要。
港府在2007年公佈的「香港2030研究」建議開拓古洞北、粉嶺北及坪輋/打鼓嶺新發展區，即新界東北新發展區，以應付長遠的房屋需求並提供就業機會。「新界東北新發展區規劃及工程研究」隨後展開，第一階段的公眾咨詢從2008年開始，至今已歷時約4年，最後第三階段的公眾咨詢將於今年9月底完結。
香港新界東北新發展區計劃最後一場咨詢論壇22日舉行，原本定於一所中學內舉行，但預計參與人數眾多，最終移師於可容納近萬人的上水一塊草地上舉行。原先安排的政府代表只是規劃署和土木工程拓展署的人員，最後發展局局長陳茂波前日也親自上陣。反對與支持發展計劃的不同群體互相言語攻擊，現場更發生肢體衝突。
香港發展局局長陳茂波昨日表示，下星期將約見不同的相關團體，在咨詢期結束前，進一步聽取意見，而政府會適當地修訂計劃，經修訂的規劃大綱，在提交城市規劃委員會後，市民仍可以表達意見。
港府為何堅持要發展新界東北、新界東北會否淪為「深圳後花園」、當地居民的利益如何保障？針對市民的種種疑慮，港府高官紛紛出來解釋。
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為何要選在新界東北？
香港政務司司長林鄭月娥昨日表示，現在香港島、九龍這些巿區可以發展的土地已經接近飽和，尤其是維港兩岸不再填海，巿區的土地已經飽和。過去50年香港通過開拓新界的新巿鎮，來滿足房屋及配套的要求，從最先開始的荃灣，以至到最新的將軍澳和東湧，但是這些新巿鎮也開始飽和，因此必須開拓新的土地。
有聲音指港府擁有高達2100公頃的空置住宅土地儲備。港府發言人表示，這其中存在巨大誤解，因為2100多公頃土地中，包括了約1200多公頃的「鄉村式發展」用地(比如給原居民建丁屋之用)，也有420公頃屬於道路或人造斜坡，不少地塊因面積狹小或形狀不規則或處於建築物之間而不適合發展。撇除上述不適合發展的土地，其餘所謂「空置」的土地當中大多已有明確用途，包括預留作公屋、私人發展及已放在勾地表內的土地。
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發展新界東北有何目標？
在反對的聲音中，最受關注的是指港府是為了內地富豪和香港發展商的利益而要發展新界東北，而未來新發展區建成的都是一般香港人買不起的豪宅。行政長官梁振英21日就表示，所謂把新界東北變成「雙非城」或是「深圳後花園」，這些講法是完全沒有事實根據的。
按照目前的規劃建議，新界東北新發展區的整體公私營房屋的比例為43：57。發展局已經表示，公營房屋的比例有上調的空間，政府正計劃調整公、私營房屋比例和面積比例，大多數的私營房屋會是切合香港人需要的中小型住宅，除了公屋和居屋單位只供香港人居住外，會在新界東北新發展區適度引入「港人港地」條款，照顧香港市民的房屋需求。
港府發言人表示，政府推行新發展區的主要目的，是為了滿足香港市民的住屋和就業方面的需求，如果把整個計劃「撤回」或「叫停」，將意味香港人的住屋問題無從改善，而香港的其他發展大計，亦將淪為空談。現時公屋輪候冊仍有近20萬戶申請者，市民也因住房供應不足樓價長期高企而難以置業，而新發展區可提供約5.3萬個住宅單位，為15萬人提供住所。在就業方面，預計新發展區落成後會提供5萬2千個本區就業機會，但這並非「深港一體化」。
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如何保障當地居民利益？
發展新市鎮不可避免要徵用土地，根據估計，會有約1700戶受到影響。港府表示將盡力做出妥善安排，確保合資格人士獲得合理的安置和賠償。對於長期居住在鐵皮屋或木屋，而又沒有地權的居民，政務司司長林鄭月娥昨日也表示，港府已經針對這些居民做出了一些相應性的提議，比如會在新發展區率先興建一些公共房屋來提供給原區安置。
針對新發展區的規劃會破壞自然生態環境的擔心，港府會將約37公頃的塱原核心地帶劃為「自然生態公園」，以保育及提升其生態價值和功能，至於受影響的約200個農戶，政府也會盡力協助尋覓土地復耕，會在「自然生態公園」北面及南面共約45公頃的兩塊土地，以及粉嶺北一塊約9公頃的土地保留做「農業」地帶，繼續現在的農業活動。 | 
