【本報記者李望賢 實習記者虎靜 深圳30日電】因與國家法律相衝突，深圳房產證核發機構市房地產權登記中心不具備法定職責，其核發的62萬房產證也被指無效。消息引發外界高度關注，昨日，《深圳經濟特區房地產登記條例》提交深圳市人大常委會審議修正，該登記中心擬確定為今後統一登記機構，此前核發的房產證也將追認效力。

深圳市法制辦主任王璞表示，《深圳經濟特區房地產登記條例》(以下簡稱原《條例》)自1993年7月1日起施行，但由於《條例》與2007年全國人大頒布的《物權法》及現行建築、消防法律法規存在較大差異，與實際操作一定程度脫節，產生了大量以登記難、登記主體及責任為焦點的行政訴訟。「條例規定，登記機關即登記主體為市房地產行政管理部門。《物權法》規定，不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。深圳2009年的機構改革中，市編辦明確『市房地產權登記中心(市規劃國土委下屬事業單位)統一集中負責全市房地產權登記工作』。」在此背景下，自2009年以來，登記中心以自己的名義核發了62萬餘本房地產證，並且尚在繼續發證當中。

大量業主起訴 要求重新核發房產證

王璞表示，從法律上說，只有市規劃國土委才有核發房產證的資格，市房地產權登記中心儘管受其委託，卻因無法律依據被公眾質疑。去年8月，深圳3位業主將市規劃國土委及市房地產權登記中心告上法庭，引發各界高度關注。王璞坦言，大量業主已向法院起訴，要求由規劃國土部門重新核發。

記者從深圳市五屆人大常委會第十八次審議瞭解到，《深圳經濟特區房地產登記條例(修正案草案)》日前提請審議，當中確認了房地產權登記中心作為法定登記機構，並對原《條例》修正前登記中心以自己名義直接作出登記行為的效力予以追認。