【本報記者陳曉平上海電】中環國際中小企業總部社區作為上海市經信委授牌認定的首批生產性服務業功能區之一，由90年代初期上海著名的都市型工業園區---長征工業園區轉型而來。

經過十多年的發展，目前，擁有35萬平方米精品標準廠房，農工商總部、華明電力總部已入駐其中，商貿科技產業初顯規模化效應。入駐功能區的項目主要包括電子電器、生物醫藥、精細化工等眾多行業以及與之相關的總部辦公、研發設計、展示展覽。

區位優勢明顯

位於普陀區西南部中環國際中小企業總部社區,毗鄰長寧區、嘉定區和閔行區，緊鄰滬寧高速公路入口和中環線交通主幹線，東臨內環線高架1.8公里，南距軌道交通2號線0.5公里、虹橋機場3.5公里，西達外環線1.2公里，可直達浦東國際機場和浦東開發區，並與滬杭、滬寧高速公路相貫通，北近上海西站，與204、312國道相接。「十一五」期間，真如城市副中心滬寧城際鐵、上海西站換乘樞紐站點及軌道交通13、16號線等交通工程的規劃建設將更加凸顯園區的地理區位優勢。

總體規劃科學

上海中環國際中小企業總部社區規劃範圍：東起真北路中環線、南鄰蘇州河、西至祁連山南路、北沿金沙江路，佔地面積1.79平方公里，規劃建築面積228萬平方米。總部社區緊鄰長風生態商務區、中環組團商貿群，北臨真如城市副中心、桃浦都市產業園，南臨長寧臨空經濟園區，西臨江橋西郊生產服務業功能區。

中環國際中小企業總部社區以5大功能定位為導向，推進建設4大功能區即：

——總部辦公區：規劃面積約為800畝。重點發展信息傳媒、3D影視與遊戲、物流營運與結算、貿易銷售服務、工程設計、工程配套等產業。

——高端產業區：規劃面積約為300畝。重點引進電子信息產品研發製造、信息技術及軟件開發、節能環保服務、廣告設計、多媒體製作等都市型的高端製造和服務產業。

——綜合配套區：規劃面積約為600畝。重點發展汽車服務、房地產、教育、體育保健、休閒娛樂、賓館餐飲等產業。

——水岸商務休閒區：規劃面積約為1300畝。重點發展對生態和環境品質要求較高的研發設計型創意產業，以及為周邊地區配套和輻射長三角的廣告、會計、審計等專業商務服務業，同時結合蘇州河兩岸風光，重點發展商旅文相結合的休閒娛樂業。

總部功能凸現

總部辦公功能：吸引國際國內中小企業來設立經濟行政總部、投資總部、銷售總部或多功能綜合總部，滿足不同企業個性化需求。同時，依托市總部經濟發展促進中心的力量，市區聯手，力爭形成以中小企業總部經濟為特色的「總部功能平台」。

商務服務功能：依托周邊基礎設施開發，建設一批信息渠道暢通的資訊網絡和設施一流的小型商務樓宇，大力吸引會計、法律、廣告、行政管理、人力資源等後台支持服務機構。同時建設一批為商務辦公配套的各類會務、展示等商務服務設施，完善園區商務服務功能。

平台增值功能：加快中小企業信用體系建設、培育中小企業總部、推進自主創新和品牌建設、探索突破融資信用瓶頸、面向入駐社區的中小企業，提供產業融資與經營的公共增值服務。同時充分整合政府、企業、院校等各方優勢，引進國外先進理念、技術和管理，以市場為導向，建立支持、服務於產業、企業發展的技術平台和資訊平台，實現產學研一體化發展。

水岸經濟功能：充分利用長征工業區老宅區緊鄰蘇州河水岸線，突出生態水景的綜合優勢，積極發展創意產業、休閒娛樂業、零售業、旅遊觀光業，以老宅動遷為契機，在沿蘇州河水岸，建設組團式的集商業、休閒、觀光、辦公為一體的生態社區，形成長征鎮地區生態水岸經濟的地標式景觀區。

綜合配套功能：一是在生活服務方面，大力發展商業、賓館、餐飲、休閒娛樂等，以方便企業之間的商務交流的需要。二是充分利用園區現有的汽車展銷店，提高金沙江路汽車4S店檔次，重點發展汽車展銷、汽車金融服務、汽車保險服務等高附加值產業。