【本報記者朱世強、實習記者薛璞3月29日蘭州電】就全國各地忙推的「國五條」地方細則，甘肅農業大學教授、中國三產化專家賀有利日前在《加速城鎮化下房地產科學調控研究報告》新聞發佈會上表示，建議科學計征房產稅和二手房20%個人所得稅，對20歲以上的個人在5年內、轉讓自用5年以上、名下唯一生活用房的免徵個人所得稅。

賀有利指出，如果全部計征20%個人所得稅，二手房交易價格肯定會上漲，二手房的性價比將明顯降低，購買二手房的剛需和改需將受到影響，只能更多考慮一手房，這樣既推高二手房的價格，又推高一手房的價格，將推高房價;但如果不計征20%個人所得稅，房屋交易成本太低，將無法堅決打擊投機需求，抑制投資需求，穩定房價。

對此，賀有利還提出對20歲以上的個人在5年內、轉讓自用5年以上、名下唯一生活用房的免徵個人所得稅的建議。他認為，這將使大量二手房上市，穩定二手房價格，許多剛需和改需購買二手房，許多為就近上班調整住房購買二手房，這樣既支持了剛需，又保護了改需，減少了一手房的購買者，又穩定了一手房價格。

賀有利提出，對個人5年內第2次轉讓唯一生活用房的，依法按轉讓所得的20%計徵個人所得稅，防止炒房。為了堅決打擊投機性購房，要對投機性的不住不租長期閒置住房率先開徵高額空置稅，打擊「房姐」、「房叔」。

此外，賀有利還建議，國家應對首次在中小城市特別是縣域中心購買商品住宅的20歲以上農民，給與稅收優惠、購房補貼、貸款優惠，並鼓勵落戶，促進農村人口向中小城市特別是縣域中心集聚，建議縣域中心給與40%的稅收和貸款優惠、2萬元的購房補貼。