【文匯網訊】近日，廣州市首批2000多套公租房迎來市民踩點。其中，位於天河區珠吉村安廈花園D－2棟的「三室一廳」戶型在市民中引發不少爭議，這類戶型的房屋建築面積49．26平方米、使用面積39．4平方米，最小的一間不到4平方米，遭到一些市民吐槽：「只能擺下一張床。」
據新華網1月27日報道，記者在安廈花園看到，「三室一廳」樣板房最小的一個房間約在2米 1．78米左右，一個一米七五的成年人伸展雙臂後觸不到牆；其餘房間在6到8平方米左右；廚房被分割成灶間、洗菜兩部分；采光通風良好。
採訪中，陸續有踩點的市民抱怨：「能做飯不能洗碗」「擺得下床擺不了櫃」「房間面積太小了，感覺很沒尊嚴」……但也有部分市民認為，雖然房間設計緊湊，但是比較實用，最小的房間可以留給孩子住。
「小是一定的，畢竟只是保障房嘛。」現租住在廣州芳村的市民劉勝紅說：「這裡比我現在住的地方要便宜好幾百塊，房子采光好，出門有公交，還算經濟實惠。」
為何公租房要設計「三室一廳」的「袖珍」戶型？廣州市住房保障辦的工作人員介紹，安廈花園設計於2009年，2010年前後開工建設。廣州執行當時的國家標準，廉租房都按「50平方米以下」的面積進行建設。由於當年進行社會調查時，一些群眾反映，「一家三代」同住人口較多，希望在一套房內多設計幾個房間。
該工作人員說：「 三室一廳 的戶型設計就是為了滿足這樣的需求，比如小孩子長大了，不願意和大人一起住了，希望有獨立的私密空間，小房間可以像學生宿舍那樣擺傢俱，上面是單人床，下面是書桌。」
據廣州市住房保障辦介紹，安廈花園的首批公租房房源共有1500多套，一室一廳600套，兩室一廳700多套，三室一廳200多套，僅佔15％左右。
保障房究竟應該建多大？又該如何設計？事實上，社會上一直對此爭議不斷。經濟學家茅於軾就曾提出過「經適房可以沒有私人廁所」，用公共廁所節省更多空間，給困難人群解決住房，引起軒然大波，在有些人看來，沒有私人廁所的設計符合市場原理，而在另外一些人看來，沒有私人廁所，對人性是一種挑戰甚至侮辱。兩種觀點的立場似乎完全不在同一個層面。
一些專家告訴記者，在國家標準出台前，曾出現過一些「騙購」保障房的行為，原因之一就是保障房面積多達80平方米至100多平方米，特別適合轉為商品房流通，利益空間巨大。「像這種40多平方米的小戶型不會有太多的利益空間可供攫取。」
一些專家認為，公租房作為保障房的一種，注重的是保障功能，不應與商品房看齊。「保障房是納稅人的錢建的，用來保障需求最迫切的群體。」陳琳說，在香港、新加坡等地，保障房的面積標準都很嚴格。譬如，香港的「公屋」20平方米、30平方米的十分常見，最大的70平方米，但住的是7口之家。設計理念是私人空間小，公共空間大，有交通接駁，滿足生活基本需求。
但與廣州相比，香港更注重房屋的靈活佈局，值得借鑒。陳琳告訴記者，香港的保障房雖小，卻是「螺螄殼裡做道場」，客廳和臥室之間沒有牆，而是用活動屏風，按照市民自己的意願隨意間隔。陳琳建議，廣州下一步也可嘗試在狹小戶型採用推拉門、活動屏風，壓縮客廳面積，擴大臥室面積。
廣州市政協委員韓志鵬認為，保障房的戶型設計要「多聽聽群眾的意見」。如果爭議是圍繞戶型圖而不是建好的房子展開，對政府來說工作會更加主動一些，以減少事後「強加於人」的感覺。 | 
