【文匯網訊】(記者 孔雯瓊 上海報道)統計局18日發布數據顯示，在全國70個大中城市中，上海新房價格同比上漲13.6%，再次位居第一。但二手房價環比近2年來首次告別上漲，與上月持平。有業內人士透露，上海局部區域二手房價已經出現下跌局面。
據統計，上海4月新房價格同比漲幅雖然仍居第一，但從前4個月來看，漲幅已經放緩，之前1月漲幅為20.9%，2月漲幅為18.7%，3月漲幅為15.5%，比一月份已經下降了7.3個百分點。此外，環比漲幅也在收窄，3月環比漲幅0.4%，4月環比漲幅為0.3%，本月比上月下降0.1個百分點。
上海德佑地產區域總監孫成平表示，漲幅收窄是因為整體市場不具大漲條件。加之限購的延期和目前的信貸政策，導致貸款放緩，貸款周期拉長，這些是導致交投的不再活躍的條件。
在敏感度更高的2手住宅市場上，上海二手住宅環比漲幅首次持平，這也是近2年來首次現象。孫成平透露，實際上滬二手房價環比下跌的情況已經出現在局部板塊上，特別是一些外圍新城。
此外，某些區域的新房價格也出現停漲現象。郭先生告訴記者，去年曾關注過松江某處新樓盤價格，當時售樓處給他的報價是在2.5萬元(人民幣，下同)，今年4月處，恰好開車帶朋友去同一板塊附近看房，發現價格依然沒變。
另據業內人士表示，在漲幅整體收窄的情形下，部分開發商已經服軟，雖然每年新開的樓盤價格還是會象征性一漲，但暗地推出大量特價房刺激購房者。 | 
