【文匯網訊】韓媒稱，近來在濟州島警戒中國的呼聲很高，因為中國投資者不停地在購地，要開發度假村，又買走了漢拿山山腰，如今還將手伸向了市中心的汽車旅館和公寓。
截至目前，中國投資者購入的濟州島土地有592.2萬平方米，是汝矣島(位於韓國漢江上的一個小島，面積840公頃，現屬首爾特別市永登浦區，面積290萬平方米)的兩倍多。
據韓國《中央日報》網站12月19日報道，中國人購買濟州島土地的原因，是為了獲得永久居住權。
在濟州島有一個特別制度叫「房地產投資移民制度」。這一制度是指，如果在房地產上投資5億韓元或50萬美元以上，就可以獲得能在韓國居住的F-2簽證，如果此後五年間繼續持有房地產就能獲得「永久居住權」。這一制度從濟州島前任道知事禹瑾敏時期，即2010年開始實施，其目的是為了引入中國資金開發濟州島。
報道稱，預想的效果是有了，中國資本投資陸續不斷。中國企業購買比海岸更便宜的中山區土地，正在建設大型度假村園區，主要是為了建設每戶5億韓元以上的度假公寓(condominium)，然後分給想要獲得濟州道永久居住權的中國人。濟州島西歸浦市南元邑「百通鑫源濟州度假村」等就是以此為目的建設的。
然而，副作用也不小，開展度假村工程的同時，海拔200∼600米的漢拿山遭到了破壞。現在在漢拿山中山區，中國資本正在建設度假村的總面積達到300萬平方米，與首爾汝矣島(290萬平方米)相似。其間，因工程而砍伐的樹木達到數萬棵。此外，當地還有人擔心飲用水污染。
看中國人買了很多土地，有韓國當地人擔憂說，「這樣一來，濟州島會不會就成了中國的呢」。
或許是因為這一擔憂，韓國濟州道知事元喜龍表示要對購地施以剎車。12月4日、10日和17日三次，他在接受《中央日報》的採訪中說，「今後絕不允許中國投資者開發漢拿山山腰」。中國資本度假村大部分運營賭場，這一做法也遭到元喜龍批評。
問：那麼濟州島開發速度會不會減慢呢?
答：開發固然很好，而需要思考怎樣開發才能提高濟州島的價值。保存旅遊資源的漢拿山山腰是正確的。此外，山腰既是提供清新空氣的「濟州的肺」，又承擔著濟州島飲用水的重擔，必須要作為純淨區保留下來。
問：那麼，只是阻止中國資本嗎?
答：不是。不管是誰都一樣。漢拿山山腰其本身就是需要保存下來的對象。
問：那麼，打算如何處理現在漢拿山山腰中國投資者建的三處度假村呢?
答：已經獲得許可並且正在施工的，這沒辦法停止。
問：除了漢拿山，其他地方也會如此規定?
答：開發海邊地區等，也有很多不錯的土地。這裡也盡量做到不過度建設度假村。尤其是伺機獲取永久居住權需求的轉讓用公寓，將會被仔細審查。不能是單純的購房，只接受吸引住宿旅遊、給濟州島帶來利益的投資。
問：觸發中國資本投資的是濟州島的投資移民制度。
答：那個也打算做些修訂。正在考慮一個方案，就是投資者在購買5億韓元以上房地產的同時，還必須購買5億韓元以上的地區開發債券等。
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