【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)今年2月份，因受春節七天假期影響，深圳樓市成交大幅回落。據深圳美聯物業昨日公佈的2月報告顯示， 2月份，深圳一、二手住宅合計成交6854套，與15年1月的高位成交量相比大幅回落57.1%。其中，一手住宅量跌價升，成交量為1904套，大跌73.9%;成交均價為27623元/ m2，上漲3.49%。二手住宅成交量為4950套，下跌43.1%。
成交價再刷歷史新高
為避開春節假期的銷售淡季，新房供應量繼續大幅走低，2月份全市僅有2個住宅項目取得預售許可證，共推出265套商品住宅，面積為36775.15平米。受備案時間延遲影響，二手住宅市場下行趨勢緩慢，成交量持續攀升至高峰後於月中方進入回落期。從區域來看，一手住宅各區數據與上月相比出現全線大跌，其中羅湖區大跌超過9成，下滑幅度最小的福田區也錄得接近6成的跌幅。2月一手住宅成交均價較1月繼續回升，突破2.75萬元/平米，再次刷新歷史新高。
美聯預計目前樓市的冷清局面在元宵節後有望回暖。因樓市開局不俗、庫存壓力降低，各開發商正積極備戰，供應熱情將於節後逐步釋放。2月5日央行實施降准，使已出現止跌反彈的平均房貸利率優惠得以穩定。整體來看，我們認為深圳節後回暖趨勢樂觀，因供求量有同步上升態勢，存銷比預計將在現有的基礎上企穩。
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