【文匯網訊】(記者 杜法祖)特區財政司司長曾俊華前年為打擊樓市「炒家」，推出「雙倍印花稅 」辣招，向購入200萬元以上物業的買家收多一倍印花稅，但豁免首次置業或換樓的香港永久性居民。「先買後賣」的換樓者，只要在購入新物業後半年內簽立買賣協議，出售其唯一物業，便可申請退回多繳的稅款。有業主在限期內「兩細屋換一大屋」，申請退稅遭拒，遂於日前入稟高等法院申請司法覆核推翻稅務局決定，是政策推出後首遭挑戰。
原告何國泰日前入稟控告稅務局印花稅署署長。入稟狀稱，何在青衣翠怡花園第2座及第6座分別持有兩個面積400多呎及600多呎的單位，他與妻子誕下第二胎後因地方不夠用，於前年6月25日以730萬元購入珀麗灣一個單位、支付27.3萬元印花稅，及於3個月內將原有的兩個翠怡花園物業，以合共808萬元出售。
「雙倍印花稅 」政策去年落實後，他再支付27.3萬多元印花稅，之後申請退回多繳的稅款。惟稅務局於今年1月拒絕其申請，回覆只有於半年內出售「原有唯一」物業的「先買後賣」人士才可獲豁免，因何擁有超過一個原有物業，所以仍須支付「雙倍印花稅 」。
何稱，政策所指的「原有唯一」(original and only)物業，是指於半年內出售原本持有的最後一個物業(only remaining)，即沒有限制申請退稅的「先買後賣」人士不能持有多於一個原有物業，質疑政策用詞誤導，稅務局也錯誤理解政策的意思。
他續稱，香港很多有多名成員的家庭，都會在同層購入兩個相連單位，或於同棟大廈購入兩個不同層單位居住。當有小孩出生後，往往會因方便上學而搬到另一區，並「兩細屋換一大屋」。
何解釋，自己購入原本兩個單位非為投機，而是分別供自己及女家家人居住。政府向換樓人士退稅的原意，是支持有換屋需要的香港市民，加上他「兩換一」，正正符合政府增加房屋供應的目的。
他稱，印花稅署署長現在的做法違反政策原意、不合理及侵犯其人權，因此入稟推翻稅務局拒絕退回27萬多元稅款的決定。 | 
