【文匯網訊】(香港文匯網記者 楊奕霞、實習記者 杜學姣 山東報道)山東省出台《關於完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》。今後，山東省內市民購買首套房、二套房最低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%。此外，取消了貸款額與職工賬戶繳存餘額掛鉤的限制，並推進異地貸款，取消山東省內異地貸款戶籍地的限制。望借此進一步釋放結餘資金、提高資金使用效率。
連繳6個月即可申請貸款 二套房最低首付比例30%
據人民銀行濟南分行副行長李建文介紹，根據文件規定，此次住房公積金貸款政策的調整主要集中在兩個方面：一是首套房最低首付款比例調整。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例統一調整為20%，對建築面積90平方米以上的住房貸款不再執行30%的最低首付款比例要求。二是改善性住房最低首付款比例調整。擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例由50%調整為30%。
山東省住房城鄉建設廳副廳長李力表示，此次《意見》取消了貸款額與職工賬戶繳存餘額掛鉤的限制，提高了職工實際可貸額度。目前濟南市執行繳存餘額15倍規定，即職工賬戶有1萬元公積金餘額，只能貸到15萬元，取消與餘額掛鉤的限制後，職工最高可貸到50萬元。此外，對於住房公積金貸款率在85%以下的城市，要開展「商轉公」貸款，允許繳存職工將已經辦理的商業住房貸款轉為住房公積金貸款。
提取政策再放寬 可提取父母子女公積金
《意見》明確，將國家規定的在取得有效購房憑證1年內提取本人及配偶住房公積金延長到3年內，同時增加了提取父母、子女的住房公積金。允許申請公積金貸款的職工在取得首付款支付憑證1年內，一次性提取職工本人及配偶的住房公積金。同時允許農民工在城市或農村新型社區購買自住住房，或依法依規在農村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。《意見》還將提取範圍擴大到支付物業費、住宅專項維修資金等。
此外，還取消了省內異地貸款戶籍地的限制，即職工在繳存地以外的省內其他城市購買自住住房，可向住房所在地公積金中心申請貸款。
據悉，截至2014年底，山東省住房公積金繳存總額4086億元、提取總額1887億元，發放個人住房貸款2318億元。提取廉租住房補充資金108億元,提供保障房試點項目貸款22.6億元。2014年，山東全省發放公積金個人貸款370億元，占商業住房貸款的四分之一，拉動住房消費785億元。今年上半年，全省共繳存住房公積金386.8億元，提取221.5億元，發放個人貸款190.4億元，同比分別增長13.6%、37.3%、1.1%;住房公積金個貸逾期率為0.1‰，個貸風險控制良好。
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