【文匯網訊】新京報報道，8月17日，天津濱海新區政府向爆炸區受災住戶發放一個季度6000元資金補貼。海港城多數業主表示拒絕領取物資，要求政府回購房屋，而聯發第五街的多位業主則要求開發商退房。「關於業主的退房訴求，目前還沒有專業的機構來鑒定房屋的受損情況，因此具體相關的賠償辦法還不能確定。」聯發集團相關負責人稱。
天津濱海新區宣傳部相關負責人昨日向記者表示，回購一定是房子不能住的情況下才可能;另外，不可能一下子就能出台方案，目前正在加緊核查，因為涉及的人太多，必須出來一個穩妥的措施，讓災民比較滿意。
業主被通知領安置費
8月17日上午，距離爆炸區600米的海港城業主收到物業人員的微信，通知海港城以及啟航嘉園業主前往新港中學登記財產、領取6000元安置費。
海港城業主王先生稱，他是在微信群看到別的業主轉發知道的。爆炸時跑出來太慌張，多數人都沒帶手機出來，現在用的都是跟朋友借的手機或者後來重新辦的卡，所以非常擔心因為這個我們接不到通知，被漏掉。「希望政府能派專門人跟我們對接，或者弄一個類似官方微信這種統一發佈信息的地方，因為誰都擔心自己收不到消息。」王先生稱。
海港城業主雷先生告訴記者，政府發的主要是租房補貼，每個月2000元，一次性發放三個月共6000元。
濱海新區宣傳部的一名相關負責人稱確有發放補貼一事。負責海港城物業的一名萬科相關負責人也向記者證實，登記財產發放物資確有此事，萬科在外圍配合。
一位不願透露姓名的業主對記者表示，從上午開始，政府有關部門就陸續組織業主到新港中學登記，登記之後統一坐大巴車回到被炸的家裡取東西，但大多數人都拒絕領取補貼。「兩千元現在在塘沽租房都不夠!」業主雷先生稱，大多數人不願意領取補貼。
談到不願意領取的另外一個原因，多數業主告訴記者，領到租房安置補貼之後，意味著同意在附近租房，也就同意對房屋進行修繕，而不少業主不願意再回去住。
海港城業主秦先生對記者說，這個房子他們不想再住了，因為爆炸之後物理結構損壞嚴重，環境已被毒害，家人有心理陰影，房子已經沒有價值了，出事之後不會再有人在這裡買房或租房。
受災小區業主要求退房
8月17日，海港城業主再次到新聞發佈會現場門前，表達要求政府回購受損房屋的訴求。而受到爆炸波及的聯發第五街小區不少業主，則要求開發商退房。
聯發第五街位於瑞海國際西南方向大約700米處，系聯發集團有限公司開發，包括共30棟14-21層小高層。
聯發第五街多位業主稱，該小區多處房屋已經被嚴重損毀無法居住，要求開發商退房。
「聯發第五街」公眾微信號在8月17日發佈災後說明稱：「在獲取土地及項目建設過程中，無任何相關部門通知我司在相鄰區域存在危化品業務，因此，我司不存在任何欺瞞行為。」
記者致電聯發集團，對方表示已經有高層領導前往濱海新區處理相關事宜。
隨後聯發集團相關負責人告訴記者，目前初步勘察發現，此次爆炸對聯發第五街的影響主要是因為氣浪沖擊，房屋的主體結構保持良好。「關於業主的退房訴求，目前還沒有專業的機構來鑒定房屋的受損情況，因此具體相關的賠償辦法還不能確定。」上述聯發的負責人稱。
官方將出台穩妥措施
針對回購等訴求，8月17日，海港城多位業主告訴記者，海港城部分代表業主昨日下午在濱海新區信訪辦，與相關政府工作人員進行了協商。協商內容包括：回購、回家取東西和領款不簽字等。
據業主透露，政府給予的回復是，關於回購的問題，先收集反饋的信息提報上級，結合鑒定結果後才能給答覆。關於領款和回家取物是否影響房產賠償和回購請求的意見，政府答覆領款和回家取物與此問題完全無關，並承諾出示公告，說明領款取物與是否回購無關。
8月17日，天津濱海新區宣傳部相關負責人告訴記者，關於政府回購房屋的事，包括後期房屋的定損都要一攬子出來方案，回購一定是房子不能住的情況下才可能。因為涉及的人太多，必須出來一個穩妥的措施，讓災民比較滿意。隨後應該還有發佈會，相關的措施或者舉措應該會向大家解釋說明。
對於業主關於回購和退房的訴求，北京市鑫諾律師事務所律師王國軍告訴記者，對於已交付和未交付的房屋，要分開來看。未交付的房屋由於風險還未轉移，而爆炸後房子也不可能按期交付，因此依據最初的購房合同，開發商需要對買房人進行相應的賠償，退還相應購房款以及利息。而對於已交付的房屋，風險已經轉移到業主方，業主需要向侵權人、責任人要求相應的賠償。
王國軍說：「政府方面，從法律角度沒有法定的回購義務，但政府願意回購也是可以的。政府的責任主要在於監管方面的責任，屬於間接的責任，但是對於賠償還是要尋求直接責任人的賠償。」
房屋被炸房貸還得還家財險投保率低
8月17日，天津港爆炸事故附近小區居民再次聚集，要求政府回購受損房屋。這一舉動再度引起了保險業內對居民保險意識的探討。事實上，在業內人士看來，在涉及房屋的財產險中，家財險以及之前強制實行的房貸險都是保費不高，但頗具保障功能的險種，但卻沒能夠讓消費者重視，很難推廣開。
爆炸造成房屋損失財產險可賠
對於購買保險情況，萬科海港城住戶秦先生說，在業主群裡，財產保險幾乎沒人投，「因為沒人能想到房子會被炸。」
而記者從採訪中瞭解到，對於業主來說，房屋即使被炸了，房貸還得還。
一位財險公司相關人員向記者介紹，這種情況，在財產險中，一般涉及兩個險種，一種是家財險，房屋損壞後，賠償損失;另一種是房貸險，房屋在按揭的時候，銀行要求投保，如果房屋發生損失後，第一受益人是銀行，應該先返還銀行的貸款。
據一位財險相關人士介紹，房貸險是1997年推出，當時是國家強制性要求，只要是在銀行貸款買房了就必須得投保，火災、爆炸等造成房屋損失都屬於保險責任範圍內。「如房屋總價35萬左右，一次性交2200元左右。2007年或2008年以後，房主意見特別大，就改成自願投保，然後這個險種就萎縮了，現在基本沒有了。」
主險保費低至50元投保率仍低
而家財險是個人和家庭投保的最主要險種，事實上這種險種可算作是低保費高保障的產品，但家財險在我國投保率極低，投保的人非常少。
一位保險公司人士介紹，家財險基本上包括主險/附加險，主險保火災/爆炸/颱風等對房屋、裝修、室內財險等造成的損失，附加險可以選擇水管破裂/居家責任/盜竊等，需要分別選擇保險金額。
上述財險公司相關人士介紹，家財險基本上是一年一交，根據保險責任的大小，保險金額不一樣，最基本的主險保費最低在50元-100元之間，保額在5萬-10萬左右。
「如果投保了家財險，對於保險公司來說，針對這個損失理賠，至於受益人使用這筆賠償金來修繕房屋還是償還貸款，保險公司就管不著了。」上述財險公司相關人員表示，現在家財綜合險很豐富了，不管是家財，房屋還是第三方責任都涵蓋在其中，責任涵蓋居家中可能遇到的風險。
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