【文匯網訊】據參考消息網援引美媒報道，瑞士銀行集團稱，隨著房地產開始估價過高，倫敦和香港成為房地產泡沫風險最大的城市。
據彭博新聞社網站10月29日報道稱，瑞銀的報告顯示，在它研究的15個中心城市中，倫敦僅次於香港，成為房價第二高的城市。瑞銀稱，自2007年以來，儘管倫敦人的實際收入減少了7%，但房價與收入比以及房價與租金比卻飆升至歷史最高水平。
報告稱，「如果房地產投資的基礎惡化」，倫敦將「面臨房價大幅調整的風險」，「我們建議對此保持警惕」。
瑞銀全球房地產泡沫指數顯示，自2013年初以來，受海外買家需求、租金收益可觀和人口增長的影響，倫敦房價飆升了40%。
瑞銀首席投資辦公室和財富管理部門的經濟學家馬蒂亞斯·霍爾茨海說：「房價與當地收入脫節最嚴重的城市為香港、倫敦、巴黎、新加坡、紐約和東京。」
報告指出，從長期來看，悉尼、溫哥華、舊金山和阿姆斯特丹的房價現在也被大大高估。瑞銀稱，日內瓦、蘇黎世、巴黎和法蘭克福的房價偏高，紐約和波士頓的房價合理，芝加哥的房價被低估。
瑞銀首席投資辦公室全球房地產主管克勞迪奧·薩普泰利在報告中稱：「寬鬆貨幣政策阻止了房地產市場的正常化，助長了地方泡沫風險。」
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