【文匯網訊】(記者 陳庭佳)房屋是現屆特區政府的施政重點。特首梁振英昨日表示,特區政府一直重視住屋問題,但始終要解決「地從何來」,土地供應仍然是最大問題,社會要改變土地利用的理念,「如果海不能填,山不能開,郊野公園不能碰,相信15年後大家會面對一個更大的房屋問題。」因此社會要改變土地利用的理念。對於開發棕地,他指全港最大棕地位於舊啟德機場,但要先解決除污問題才能開發。他又說,上任3年期間,房屋問題已初見成效,近期樓價下跌是工作成效指標,然而要完全解決問題仍需時間。
網媒「港人講地」昨日報道,梁振英昨日出席「百仁齊心盃校際多角度辯論邀請賽」,並與學生對談房屋及土地問題約一小時。梁振英表示,對沒有人用「官商勾結」形容現屆特區政府和發展商的關係感到欣慰,又指未來三四年預料有86,000個單位落成,而單位正在地產商手中準備興建,目前特區政府正竭力平抑樓價、增加供應。
「試想想,這86,000個單位,如果因為政府的各項措施而每個便宜100萬元,數字就是860億!」他形容,這是一個極大的動作,特區政府必須有極大的政治勇氣去做。
無地起屋 15年後更房荒
對於土地開發問題,梁振英問學生:「如果有一幅大家都同意不論是在生態、景觀和休閒價值都偏低的郊野公園用地,政府開發這幅土地興建居屋,售價或可低於居屋,務求以不賺錢、成本價出售予合資格的人士,大家30歲時會考慮購買嗎?」
有學生稱要再等15年是太久,也未必有能力購買,梁振英回應指始終要解決「地從何來」:「就算我今天應承大家,政府可以在15年後為30歲的市民提供免費住所,但政府都要有地起屋,所以土地供應仍然是最大問題,如果海不能填,山不能開,郊野公園不能碰,相信15年後大家會面對一個更大的房屋問題。」他強調,要根本解決長遠的房屋問題,社會要改變土地利用的理念。
開發最大棕地舊啟德須除污
有學生問到開發棕地,增加土地供應,出席同一場合的發展局局長陳茂波指,新界有多個棕地項目正在規劃,但不少棕地上仍有物流、汽車維修工人等在職,在開發同時也要兼顧工人生計。梁振英補充說,目前全港最大的棕地位於舊啟德機場,地段由1998年一直空置,只有少部分已興建住宅及設施,主要原因是上址用作機場多年,不少油污已滲透入泥土,當局要用非常長的時間去除污。
梁振英作總結時,首次提及自己上任3年期間,房屋問題已初見成效,近期樓價及租金市場下跌均是工作成效指標,住屋壓力亦稍為紓緩,然而要完全解決問題,時間仍是未知之數。
強調決心增供應遏抑樓價
梁振英昨日又發表網誌,指房委會與房協聯合提供3,600多個資助房屋,將於明年2月底接受申請,加上市區重建局將於年底推出338個啟德「煥然壹居」單位,短期內可讓近4,000個家庭以低於市價擁有自己的住所。他表示,本屆特區政府上任後加推土地,房屋供應增加,開始稍為緩和短缺的問題,樓價和租金開始回落,扭轉了樓價只升不跌的預期。
他強調,特區政府會繼續顯示決心,增加供應,遏抑外來需求、炒賣需求和投資需求,在住屋問題上做出成績。
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